房地产热潮能延续多久? 机构：白银时代或提前结束

来源：人民网深圳房掌柜 2016-09-25 10:46:03

[摘要]8月以来房地产掀起的另一轮热潮，引起了所有人的关注。不过，这一次人们所关注的不再是去库存的效果，而是对其中蕴藏的泡沫和风险的担忧。

　　券商集体谨慎看待后市：白银时代或提前结束

　　不仅是专业机构对部分城市的楼市表示谨慎，而且近期大部分券商也集体表态，不看好房地产市场当前的热闹行情能够延续。

　　瑞银中国首席经济学家汪涛近期在接受媒体采访时就表示，目前房地产市场大幅透支了未来需求，出现调整是个大概率事件。她认为，尽管一线城市和部分二线城市房地产市场持续热闹，但房地产投资在过去几个月呈现下降趋势。

　　同样，中金公司近期也发布合肥、南京、杭州三地房地产调研纪要。中金指出，进入9月，各地市场呈现明显缩量涨价格局。信贷持续宽松，地方政策调控难改市场趋势。地产行业预期差逐步修复，进入9月行业成交旺季，成交超预期的概率将走低，基本面呈现缩量涨价格局，地产反弹行情进入中后段。

　　另外一家券商——华泰证券则在研究报告中指出，房地产白银时代将比预期更早的结束。

　　从当前来看，大部分机构的观点都显出，房地产市场近期的大涨或难以持续，行情或进入“加速赶顶”的时期。各类投资者不应盲目乐观，而应未雨绸缪，做好应对市场调整的准备。

　　而对于未来房地产市场调整的形式，汪涛则认为，有可能将体现在成交量的下滑以及建设的回调，并非是房价的大幅调整。汪涛表示，房地产一旦出现调整更多将体现在成交量的萎缩，房地产卖不出去，房地产建设也出现回落，钢筋水泥、交通运输等产业都将受到影响。

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责任编辑：钟晓丽

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