深圳国庆黄金周新房共成交508套 龙岗占八成稳居第一

　　2016年国庆深圳新房成交量创近三年历史新高。据房掌柜统计，2016年国庆深圳新房共成交508套，2014年国庆深圳新房成交139套;2015年国庆深圳新房成交115套，2016年国庆前6天新房成交量同比增长83.39%。

　　黄金周龙岗新房共成交404套，占全市成交量约八成

　　从各行政区来看，2016年国庆，宝安区共成交89套，龙岗区共成交404套，罗湖区成交3套，南山区共成交12套，福田、盐田均无成交。

　　今年以来，龙岗新房成交量一直领跑全市，国庆期间也是如此，新房成交量突破400套，占全市成交量的79.52%。

　　从具体项目来看，2016年国庆黄金周新房成交量前三的项目均位于龙岗，其中，心海城共成交181套、万科麓城共成交74套、信义金御半山共成交65套。

　　房掌柜通过对比近三年深圳楼市国庆黄金周各行政的成交数据发现，龙岗、宝安的成交量一直位居前列，福田、罗湖、南山次之，盐田则近三年一直维持零成交。

2014-2016年国庆黄金周深圳各区新房成交量

　　深圳10·4新政对国庆新房成交量影响不大

　　值得注意的是，国庆第4天深圳今年以来的第二个楼市调控政策出台，与3·25新政相比，升级版10·4新政更为严苛，包括非深户社保3年改5年、二套首付7成起、单身深户限购1套等规定。

2014-2016年国庆黄金周深圳新房日成交量

　　从10·4新政后3天的市场成交表现来看，10月5日共成交103套，10月6日共44套，10月7日共56套。与此前4天的成交情况相比，并未出现成交量大跌，反倒维持较高水平。

　　深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为，深圳10·4新政政策从非深户购买社保年限、论房论贷、打击假离婚等多方面着手，力度很大。预计短期房价维持稳定，成交量大幅下跌，原本计划入市的楼盘绝大部分将会延期，开发商可能采取观望态度，推售节点后移，等待政策逐渐消化，市场回暖。