国内正掀起主题乐园兴建热潮 促使宜居环境大力提升

　　随着上海迪士尼乐园的开园人气火爆，国内各地多个主题乐园也正在加速建设中，例如世茂集团计划5年内筹建8座主题乐园，而万达集团宣布至2020年将开发15个主题乐园。在国内旅游市场不断壮大的背景下，主题乐园开发商也不断提升其开发规模和市场占有率。

　　国内正掀起主题乐园兴建热潮

　　房掌柜了解，目前国内中大型主题乐园的数量已达到300家左右，总数超过2000家。随着近几年众多世界级主题乐园的接踵而至，加之国内发展商在旅游休闲地产领域的纷纷加码，高品质主题乐园供应将在2016-2020年间迎来高峰期。2016年8月30日，高力国际发布了名为《中国主题乐园的梦幻之旅》的市场分析报告，该报告显示，国内正掀起主题乐园兴建热潮。

　　世邦魏理仕华东区战略顾问部资深董事王笑梅认为，主题乐园的投资者应在投资前加强对选址区位、旅游基础设施配套、竞品项目的调研分析，并结合项目的业态配比、不同业态的投资回报期、自身及可借助的第三方乐园运营能力，进行综合的决策判断。王笑梅表示，“拥有更多的优质知识产权，具备旅游、酒店等产业链整合优势的投资商将在这场消费升级的主题乐园竞赛中脱颖而出。”

　　国内近一半主题乐园位于华南

　　房掌柜获悉，在2015年全球主题乐园开发商的前十位中，中国开发商占据了4个席位，分别为华侨城集团、长隆集团、华强方特集团、宋城集团。在2015年中国大陆地区最主要的10家主题乐园中，平均入园人次为447万。

　　高力国际华东区咨询服务董事陈铁东表示：“中国排名靠前的主题乐园主要分布在经济发达的华南及华东地区，可见主题乐园的建立与当地的经济发展水平高度相关。”具体而言，50%的主题乐园处于华南地区，25%位于华东地区。对此，陈铁东解释说：“华南地区温和舒适的气候特点，非常适合室外的主题游乐园及水乐园的开发。”

　　深圳华侨城等片区宜居环境提升

　　业内人士表示，一个成功的主题乐园，可以抵得上数个商业广场的品牌推广优势，所以很多地产商热衷做此类项目。深圳南山华侨城片区以及盐田东部华侨城片区由于世界之窗、欢乐谷、茶溪谷等主题乐园的存在，无论是新房还是二手房的价格一直居高不下。

　　房掌柜了解到，东部华侨城周边的楼盘多为度假型别墅，例如爱琴湾山庄、天琴湾、东部华侨城天麓等。其中，位于大梅沙生态旅游区内的东部华侨城天麓前期独栋别墅均价12万元/平，预计年底加推少量276-300平米独栋别墅。而天琴湾目前在售的独栋别墅，总价5500万/套起。而华侨城的二手房9月成交均价达到76118元∕平米，挂牌均价为109885元∕平米，明显高于其他片区。