深圳一次性供应三宗居住地 首探竞人才住房面积模式

　　列“诚信清单”让失信者

　　“寸步难行”

　　针对上述问题，我市房地产市场客观上需要建立系统可持续的监管机制，开展诚信清单管理，对企业和从业人员进行分类，抓住管理的重点，从而提高行业管理的效率。

　　记者在市规划国土委了解到，目前，深圳房地产信用信息目录表(以下简称“诚信清单”)已经修订完成，并对外公示。接下来，我市将参照和借鉴发达国家在信用管理方面的先进经验，最终形成一套以“诚信清单”为核心，以诚信信息分类采集、归入评价、对外公示为链条的行业诚信体系，计划近期正式推出。

　　诚信体系如何运作?市规划国土委房地产业处有关负责人向记者介绍，深圳房地产行业的“诚信清单”涉及房地产开发企业、经纪机构(地产中介)和评估公司三大行业，共包括正面清单99条，负面清单201条，按行业企业贡献或危害大小，将企业行为分ABCD四档，相应增减诚信分值，并以总得分将企业诚信状态分为诚信(优质)、诚信、预警和失信四类。

　　例如，某房地产开发企业在某项目中有违建行为，被执法机关立案查处和做出相应处理后，这一信息很快就会上传至“诚信清单”，系统会根据相应评价标准，针对该企业的违法违规行为，对该企业做出扣分处理，如果评分结果为负12分，那么系统显示该企业信用等级为“预警”。市民通过查询“诚信清单”，可以非常清楚地看到该房地产企业存在的违法违规行为以及信用状况。

　　该负责人介绍，“诚信清单”就像是市民置业的“参谋”，它能为市民了解开发商和中介机构提供仅威信息依据和参考;同时，它又像是房地产行业的“管家”，采用信息公开的方式，用市场化的手段，可有效规范企业的经营行为。

　　据介绍，下一步，我市还将探索完善守信激励和失信惩戒机制，如对诚信企业在用地审批、资质审核等方面予以优先办理，加快办理时间，开通“绿色通道”等;对失信企业在不加重行政处罚的前提下在土地招拍挂、城市更新主体资格等方面设立准入性条件等，从而让守信者“一路畅通”，让失信者“寸步难行”。