深圳房价连续8周稳在“5字头” 刚需可伺机入市

　　每逢年底，市民大多会选择在这个时机入市置业。受到调控影响，深圳房价连续8周在“5字头”，趋于平稳。受访业内人士认为，虽然目前不是买房最佳时间，但是刚需可以伺机进场，宜选择地铁沿线楼盘。

　　房价连续8周在“5字头”

　　市规土委数据显示，上周(12.19-12.25)一手住宅成交511套，成交面积5.2万平方米，环比分别上升11.3%和11.8%，备案成交均价为55964元/平方米，继续稳定在“5”字头。上周新房备案成交量虽然有所回升，超过500套，但目前依然处于低位。

　　值得注意的是，深圳房价已经连续8周维持在“5”字头，相对比较稳定。

　　怎样看待房价连续8周停留在5万元/平方米?

　　“连续8周站在5字头，是在市场严厉调控背景下实现的，说明市场力量仍然坚挺，主要是供应层面平稳，开发商不急于降价走量，需求方面是被迫萎缩。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日接受深圳商报记者时如是说。

　　深职院房地产研究所所长邓志旺认为，房价停留在现有的这个水平，说明市场仍在观望，市场上并没有出现大幅降价的现象，但是优惠程度还是有的，指望房价大幅下挫，应该不太现实。目前的价格水平连续8周还是5字头，说明房价趋于稳定。

　　年底不乏置业需求

　　适逢年底，不少市民有置业的打算。

　　“我们一直希望房价有所调整，这样我们才有置业的机会。从现在的价格水平看，确实降了一些。鉴于我们的收入水平，只能考虑龙岗、坪山等区域了。”市民谢先生来深圳三年了，他认为在年底，房价跌了一些，自己是刚需，有合适的房子，还是愿意买。

　　市民戴小姐则在上周末买了房。她以4.2万元/平方米的价格在龙岗中心城买了一套小户型。这个价格相对于年初有一成左右的降幅。

　　随市场对新政的敏感度降低以及市场的自我调节，市场预期开始向好。新房市场开发商迫于年底业绩压力，入市项目增多，在政府的引导下，促进市场价格快速形成调整。

　　深圳中原地产和安居客的分析显示，目前一二手住宅均价持续下降，刚需以及投资客将注意力转向寻找笋盘，访客指数上升。二手住宅受新房成交风向标作用，也有一定的回落空间。

　　是否现在适合买房，邓志旺建议因人而异，自住需求的市民可以伺机入市，考虑价格比较适中的区域，如坪山、光明、松岗等。毕竟因为深圳轨道交通发展迅速，很大程度上扩展了市民的置业半径，而且配套设施也会日渐完备。