深圳2017年预计135盘入市 业内：明年楼市“稳”字当头

　　根据深圳中原研究中心所提供的数据显示，2017年深圳预计共有135个楼盘开盘或加推，涵盖住宅、写字楼、公寓、别墅、商铺等多种物业类型。龙岗和宝安将于2017年入市的楼盘共计74个，依然是明年的主力。业内人士称，2017年深圳房地产市场将以“稳”字当头，以持续调整为主线。

　　龙岗宝安项目供应最多

　　龙岗和宝安将于2017年入市的楼盘共计74个，为项目供应最多的区域。龙岗预计2017年有40多个项目供应，主要集中在龙中、布吉和坂田片区，户型多为70平米及以上。宝安预计近30个项目供应，多集中在西乡片区。南山预计有10多个项目，多数为公寓产品，而前海经过几年的建设发展，明年或将是南山区商务公寓和写字楼供应最多的区域。

　　房掌柜了解到，与2016年相比，2017年商品住宅的供应量略有减少。在这些预售住宅中，绝大多数为2016年在售楼盘，这些楼盘采取分批预售的方式，所以会有剩余库存留至2017年。此外，商务性质和工业性质的公寓没有纳入商品住宅统计中，导致纯住宅供应量少。

　　业内：2017年深圳楼市“稳”字当头

　　有业内人士认为，2017年深圳房地产市场整体还是以持续调整为主线，从去杠杆、防风险的大背景来看，2017年房地产行政调控将维持严厉的态势。无论从国际政治经济环境，还是从汇率变动来看，货币政策持续宽松的可能性都比较小，整体应该中性偏紧。

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁向房掌柜表示，2017年深圳楼市将以“稳”字当头，政策方面稳中求进，市场方面稳健改革，房价方面由跌趋稳。

　　深圳中原研究中心经理王飞认为，2017年深圳楼市整体环境不太乐观，短期调整难免，全年房价水平会比较稳定，调整期观望情绪比较浓。“开发商对2017年的市场要谨慎应对，适时做好策略调整，除了合理定价外，产品和营销上也要突破创新，才可以打破僵局。”王飞向房掌柜表示，“置业者在调整期也需要抓住时机入市，每次调整期都是不错的入市时机。”