深圳上月新房均价5.5万/平 业内预计市场将更趋理性

　　昨日，记者从深圳市规土委了解到，2016年12月全市一手房成交量为2161套，环比下降26%，成交均价54946元/平方米，环比下降0.7%，成交面积以90平方米以下的刚需房源为主。专家分析，随着调控政策持续影响，深圳楼市将会更趋于理性。

　　12月份新房均价环比下降0.7%

　　2016年12月，深圳一手住宅共成交2161套，成交面积218381.97平方米，环比分别下降26.04%和24.57%;成交均价54946元/平方米，环比下降0.7%。记者发现，市规划国土委提供的成交数据中，一手住宅成交以90平方米的刚需住房为主，12月份共成交了1578套。深圳中原研究中心经理王飞介绍，从小片区成交面积占比来看，价格相对便宜的片区成交占比靠前，刚需效应明显。

　　新房定价更趋于理性

　　记者了解到，去年12月底有一住宅项目获得预售或现售许可证，根据现行政策，该项目将在取得许可证后的十天内入市。近日，记者到该项目走访时，有销售表示该房源预计定价在4万元左右，这个价格与周边二手住房价格相当，让不少前来看房的市民感到惊喜。王飞分析，不少市民有购房的意愿，但新房动辄七八万的定价把购房者都吓走了，调控政策出台后，让开发商重新斟酌销售政策，定价合理才能真正促进销售。

　　对于今年楼市走向，深圳中原总经理郑叔伦表示，2016年底楼市终于彻底降温，但中长期政府再出调控政策的可能性较小，深圳楼市将更多地处于调整恢复期。

　　美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰在接受记者采访时表示，至少在2017年3月之前深圳楼市都不会有太大起色，但是由于深圳需求大供应又有限，长远来说，大家还是比较看好的。预计2017年上半年的成交量相对2016年上半年会有明显的下滑，价格预计也有下滑。