【高价地频出,未来升值空间可观】
临深片区已成深圳外溢置业第一大区域,房价持续攀升,上周,东莞黄江双料高价地,楼面价破2.5万/平方米,正式进入“过3望4”时代,高尔夫非毛坯洋房均价2.5万/平方米,面包低于面粉价,未来升值空间可观。
【有山有水有公园,生态环境宜居】
项目邻近亚洲最大的高尔夫球场观澜高尔夫,背靠虾公岩、仙女湖、企洞水库和大屏障森林公园。此外,项目还自带山体公园。
大屏障森林公园属国家一级森林公园,总面积约有2.7万平方米,相当于14个莲花山或4个梧桐山,负氧离子含量相当于梧桐山的两倍,深圳城区的5-10倍,在家就能享受新鲜空气。仙女湖水库有400多个垂钓位,周末带上家人一起去垂钓吧。
【非毛坯交楼,免去非毛坯烦扰】
91-124平方米非毛坯3-4房,户型设计方正、通透、阔绰,用材用料均选最佳。A+高级非毛坯,室内设计、非毛坯标准均高出市场同级标准,甄选一线品牌,业主可以直接拎包入伙。
【户型方正,私密性好】
观岭高尔夫91-124平方米户型,户型方正,客餐厅与阳台、入户花园相连,可拓展面积大;南北通透,采光通风效果好;阳台可以观赏果岭风光;动静分离,主人房私密性好。
■不足之处
【商业配套不太成熟】
项目自带5000平商业街、星级会所、运动天地、儿童乐园,周边有观澜湖新城MH MALL、万科生活广场、君盈购物广场、田心文化商业广场、亨达商业广场等商业配套,但周边公共交通出行不太方便,业主如果有私家车就比较方便出行。
项目自身配套和周边配套虽然比较完善,但房掌柜踩盘发现,项目周边配套还没有完全发展起来,不过有便利店已经在营业,日常生活基本用品可以在项目内得到解决。
【医疗配套不完善】
观岭高尔夫半山配套医院有塘厦新人民医院、塘厦镇大坪社区卫生服务站。
塘厦人民医院新院,位于科苑城信息产业园中心区,是按三级甲等标准兴建的大型现代化医院,该医院预算总投资9亿元。新院建成后,将成为东莞东南部中心医院,并辐射清溪、凤岗、樟木头、黄江等镇。原本预计2011年投入使用,近年来却一直停工,直到2014年9月重新复工,现已投入使用。房掌柜查询相关网站,网友对该医院的整体评价并不太高。
相对深圳而言,临深片区目前医疗配套跟不上房价上涨速度,未来随着政府相关配套设施的完善,或将有所改进。
2024-04-28 19:08
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