长江实业2017首个项目元朗意花园将于春节后入市

　　1月11日，香港元朗牛潭尾项目意花园在深圳举行媒体推介会。意花园是长江实业2017年在香港推出的首个项目，位于元朗牛潭尾传统低密度豪宅区，区域容积率0.2-0.4，项目依山而建，仅67幢独立屋，户型为3房3套房、4房4套房及5房4套房设计，每幢独立屋拥有独立门牌及私家花园，私密度高。

　　意花园效果图

据意花园项目操盘人何家欣介绍，意花园将在农历春节前开放营销中心及样板房，预计农历春节后入市，项目将于6月30日落成。根据香港政策规定，目前售价及优惠信息暂不能透露，入市前3日内会在政府网站公示。

　　项目开发商长江实业是香港规模最大的发展商之一，其在香港开发了一系列住宅及工商物业。香港每七处私人住宅，就有一处是长实开发的。

　　意花园

　　靠近深圳三个跨境口

　　意花园的特别之处在于其靠近深圳三个跨境口岸，享有中港两地的地理优势。

　　长江实业高级营业经理何家欣认为，意花园地理位置特殊，接通中港商业生活圈，享受三口岸商机前景，预期项目会受到穿梭中港两地的商务人士热捧，将会为大陆买家提供量身定制的付款方式及优惠。

　　除靠近深圳三个跨境口岸外，意花园还享有两大政策利好：其一，香港拟建港铁北环线，连接原有的地铁线路，其中北环线的牛潭尾站在项目周边，方便意花园项目业主的出行;其二，香港政府将在洪水桥打造约200万平方米商贸核心，规模相当于启德发展区。

　　何家欣表示，近年新界西北地价屡创新高，意花园附近的新潭路地价高到港币12万/平方米。而牛潭尾过去7年没有全新独立大屋项目面市，周边6000多幢大屋房龄超过10年，改善型住房需求较为庞大，意花园将为住户提供新选择。

　　同时，何家欣还很看好大陆市场，“在长江实业已售出的地产项目中，大陆客户占比约15—30%，预计意花园项目的大陆客户占比将会达到30%”。

　　以意大利风情为设计元素

　　意大利风情是意花园项目的另一大亮点。

　　不论是园林格调，还是室内装修风格，亦或是住客会所设计，在意花园，富有意大利风情的设计非常显眼。

　　意花园有三条私家道路，洛蔓大道 Roma Viale、佛洛斯大道 Firenze Viale及米莱诺大道Milano Viale贯穿在独立屋群中，还有108米长的林荫大道及意式风情的地花。

意花园效果图

　　五处庭园以意大利五大名城花园作为蓝本，设有六大主题艺术花园，种植超过50种品种、约6万多棵花圃植物，营造嫣红、淡黄、翠绿、紫蓝等四色主题。

　　项目装修标准高端，石材和玻璃选用欧洲Saint Nicholas真石及落地玻璃幕墙，家电配备包括德国Gaggenau电器、德国Kuppersbusch红酒柜、意大利Smeg洗衣干衣机、德国hansgrohe浴室品牌等知名品牌。

　　住客会所Club Crescendo在意花园的中央位置，以现代欧洲大陆度假酒店为设计蓝本，引入意大利名贵灯饰摆设，外型华丽。

　　住客会所Club Crescendo及绿化花园为业主提供约6.5万平方尺的玩乐空间，包括水月湖室外泳池、圆弧落地玻璃打造的“芊钻”池畔宴会厅、“型之界”健身室、“童森园”及“童乐园”儿童会所及长约358米缓跑径等设施。