2017杭州首场土拍继续疯狂：申花地价破4万元

1月19日，杭州市主城区2017年首场土地拍卖会在在江干区天元大厦拉开序幕。此次出让9宗地块，分别为下沙中心区单元JS0403-43地块(杭政储出[2016]38号)、秋涛路与庆春路交叉口东北角社会停车楼(杭政储出[2016]39号)、景芳三堡单元JG1207-B1/B2-34地(杭政储出[2016]40号)、转塘镇区单元B-C3/C2-22地块(杭政储出[2016]41号)、米市巷单元FG03-C2-04地块(杭政储出[2016]42号)、彭埠单元B1/B2-35地块(杭政储出[2016]43号)、留下单元XH1306-02地块(杭政储出[2016]44号)、彭埠单元R21-25地块(杭政储出[2016]46号)、塘北单元XH0506-R21-03地块(原塘北单元R21-C26地块)杭政储出[2016]47号。而原本要一起出让的翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块(杭政储出[2016]45号)因规划等原因暂缓出让。

　　2宗“其他”、1宗商业性质地块溢价率如破100%

　　此次土地出让会场现场人气旺盛，座无虚席。虽然在活动开始前，景芳三堡单元JG1207-B1/B2-34地块由于仅一家单位报名，直接由浙江中豪房产以底价65038万元、成交楼面价8124元/㎡竞得，但是这并没有影响现场的气氛。下沙中心区单元JS0403-43地块、秋涛路与庆春路交叉口东北角社会停车楼和彭埠单元B1/B2-35地块等三块地溢价率均破100%。

　　下沙中心区单元JS0403-43地块经过19轮报价由杭州市停车产业股份有限公司以总价7700万元竞得，成交楼面价3850元/㎡，溢价率273%。

　　秋涛路与庆春路交叉口东北角社会停车楼由杭州市停车产业股份有限公司以总价19500万元竞得，成交楼面价7979元/㎡，溢价率155%。

　　此地块一拍出来，圈内立马有人感叹：“一停车场怎么拍出这么高，以后都不敢买车了!”该地块出让面积6122平米(约9.2亩)，社会停车场用地，起价7635万元。周边庆春银泰、杭州大厦501、欧亚达家居等商场聚集，隔路即为邵逸夫医院，停车位较为欠缺。该停车楼可有效缓解庆春广场周边停车问题，也难怪会拍的那么高。

　　值得注意的是：由于下沙中心区单元JS0403-43地块和秋涛路与庆春路交叉口东北角社会停车楼溢价率都超过了120%，地块出让金需要在1个月内付清并取得不动产登记证后方可销售。