东门曾是深圳商业一张亮丽名片,东门的一举一动引领全国商圈的风尚。“来深圳,逛东门”,是一句时髦的口号。
现如今,年轻人不愿去东门,更喜欢逛购物公园、coco park、海岸城。
诚然,业态陈旧、交通拥挤、同质竞争等问题,是东门的商圈存在的通病。所幸,东门商圈商业mall意识到问题的严重性,并在积极探索改变。
深圳百货广场就率先打响了东门商圈体验升级战。
烂尾楼20年后重获新生
而事实上,从孤寂冷清到人气爆表,深圳百货广场这一变等了将近20年。
少有人会相信,在车水马龙、万商云集的罗湖东门商圈,竟然还有一个冷冷清清的百货广场。
深圳百货广场坐落在深圳第一大道——深南大道旁,处在罗湖黄金地段,在东门、人民南两大商圈的交叠地带。
按理来说,这个地段的商业天生就是优质商业。
但这个被寄予厚望的项目是个例外。自从1999年12月竣工以来,几乎没有实现整体营业,甚至成了深圳商业烂尾楼的一个典型代表。
20年后,这个烂尾楼终于迎来了新生。
2016年,罗湖区政府出台《罗湖区推进国际消费中心建设行动计划(2016~2018)》,提出深化东门片区改造,实施商业步行街建造拱廊顶棚、引入绿色生态设计、重构商业空间动线等空间品质提升再造工程。
规划明确提出盘活深圳百货广场大楼,扶持原创设计产品和品牌,营造全新商业业态,打造都市乐活中心为特点的大众时尚消费区。
同年,深圳市政府决定在全市施行城市更新工作改革,城市更新领域推进强区放权,罗湖区被定为深圳第一个城市更新改革试点区。
这为东门片区更新改造工作提供了契机。
2016年,深圳百货广场持有人彭成集团与罗湖区政府达成共识,后又与佳兆业商业集团签署合作协议,决定通力合作,联手重造深圳百货广场,并更名为DDM mall,又称东大门,打造罗湖购物新时尚。
经过一年的改造,4月22日,DDM mall正式开业。
DDM mall的成功亮相,创造了深圳商业历史上首个成功的存量商业盘活案例。
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