深圳商办政策出台刚需公寓梦碎 小户型住宅成新宠

　　由于深圳商品住宅供不应求、住宅市场调控收紧等原因，购房者对那些由商办、研发用房改头换面的居住公寓持欢迎的态度，许多不具备购房资格的置业者更是把目光转向不限购不限贷的公寓，然而，5月12日，深圳发布新规，将房地产商开发的商业或写字楼项目打擦边球改成住宅的可能性从源头上打消。

　　新规出台的背景是近两年来深圳公寓市场的火热，而此次发布的新规，无疑将从供应端对商务公寓形成打击。此次调控一出，无意中伤刚需，对许多资金有限想购买公寓自住的购房族无疑不是一记重拳。但小编觉得，虽然公寓梦碎，但还有小户型住宅可供大家选择，今天，就让小编推荐几款有小户型住宅的楼盘，给大家一个置业参考。

　　合正丹郡

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合正丹郡 均价：37000元/平方米

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　　【项目动态】合正丹郡毛坯住宅产品在售，预计今年8月交房，营销中心和样板间开放中。中小户型主推建面约49-75平1-2房，大户型主推建面约94-143平3-4房，均价3.7万元/平。

　　【编辑点评】地铁口物业，项目距离地铁3号线丹竹头站较近，同时项目户型较多，能给购房者更多选择，另外此盘由名企合正地产出品，准现楼交房。但是此盘周边环境较差，近邻龙岗大道与丹平快速，可能存在一定噪音影响。

　　远洋新天地

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远洋新天地 均价：39000元/平方米

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　　【项目动态】远洋新天地在售商业楼和住宅，整体均价约39000元/平，其中住宅为建面约76-89平2-3房，商业楼建面约37-74平，层高5.1米。

　　【编辑点评】项目距离现成的3号线南联站，大概是1.6公里左右，步行大概20-30分钟。周边有大型旧改，目前建筑视野开阔，项目东南面为龙岗河，并规划了一个9000平的沿河公园，经历了大运整治后，龙岗河改善不少。但是西北为农民房，与东南面的景观截然相反。