首创“首”进深圳 18.45亿拿龙华商地“创”楼面价记录

6月28日下午，位于龙华的A826-0221宗地进行挂牌出让，吸引了十一家房企入场争夺。经过八十余轮举牌之后，首创投资置业以总价18.45亿，楼面价4.23万/平方米，溢价率189.64%将该宗地收入囊中，也一举打破了今年初华侨城创造的龙华商地楼面价3.73万/平方米的记录。

首创首进深圳 代表举牌毫不手软

据房掌柜了解，这是首创置业第一次在深圳拿地，虽然今天有十一家房企领牌进场，但真正举牌的寥寥无几。

此宗地起拍价为6.37亿元，刚开始时，星河和华侨城一直你追我赶，场面一度十分紧张。当总价变为16.95亿时，首创置业突然加入战局，其举牌之果断致使华侨城和星河纷纷退场，而中海又加入战局，此时的土拍现场又变为首创与中海的争夺。

虽然两家房企都在暗自较劲，但是两位举牌代表的表现却大相径庭。中海的代表总是要到最后一秒才高举号牌，并且表情十分严肃，而首创的代表则表现十分轻松，几乎每次都是“秒举”，似乎信心满满。

经过八十余轮争夺之后，首创还是以总价18.45亿，如愿以偿地将此宗地收入囊中，溢价率189%，楼面价4.23万/平方米，这也打破了年初华侨城创造的楼面价记录。

对于此次成功拿地，首创的代表也在现场向房掌柜表示，十分看好龙华的发展，以后如果有机会还会继续在深圳土地市场有所动作。

十一家房企入场 举牌速度太快有人高呼不适应

龙华地块一直是开发商必争之地，今年2月15日，华侨城经过了近340轮举牌，以总价59.8亿元竞得龙华商地，竞拍过程可谓艰辛。

虽然此次出让的A826-0221宗地总价低、面积较小，但仍然吸引到星河、碧桂园、龙光、首创、华侨城、中海、龙湖等11家开发商到场争抢，龙光的女代表在竞拍结束后甚至高呼此次拍卖速度太快，无法适应，所以没有举牌参与。

而中执投资的代表在土拍结束后说：“此宗地出让价格合理，后期定价还要根据市场趋势来看。”同时她也向房掌柜表示，虽然很想拿下此宗地，但也欢迎更多的房企为龙华的建设出一份力，也相信龙华未来的发展会越来越好。值得一提的是，中执投资名下的中执时代广场就位于此次出让的宗地旁，目前商业是交由星河集团运行星河ICO购物广场，虽然没有成功拿地，但是该代表还是表现得十分淡然，同时还透露未来还会继续关注龙华的土地出让情况，有合适的机会还会再次出手。

深圳上半年共出让31宗地 宅地零供应

至此，深圳今年上半年的所有土地出让已经结束，共成功出让31宗土地，累计出让金额达到354.45亿元。而去年上半年深圳共出让17宗土地，总金额达362亿元。

从今年上半年各区域的土地出让情况来看，深圳的土地供应主要来源于南山，其中前海和深圳湾超级总部基地是土地出让大户。紧随其后的是龙华龙岗宝安，而福田和盐田分别出让1宗土地，罗湖在今年上半年则没有土地出让。

就出让金而言，华侨城成为在深圳拿地出资最多的房企，达到106亿元。而在今年上半年，龙湖和首创也首次通过土地招拍挂成功打入深圳市场，实力同样是不容小觑。