深圳新房房价九连跌 业内称房价反弹可能很小

　　据深圳市规土委最新数据显示，深圳6月新房成交价为54492元/平方米，较5月微幅下滑。随着市场需求逐步释放，6月新房共成交2953套，达到2017年以来的最高值，环比增加27.7%。

　　到目前为止，深圳房价已连续九个月环比下跌，相较于去年9月61600元/平方米，房价下跌了7108元/平方米。

　　深圳新房房价出现九连跌

　　调控政策持续影响下，深圳房价已得到有效抑制。近几个月，深圳房价一直保持在5.5万/平方米左右。

　　6月，除罗湖外，6月均价76638元/平方米，环比上涨3.9%，其他各区房价环比全部下跌，其中南山、龙岗、宝安跌幅最大。

　　具体来看，南山均价89673元/平方米，环比下跌8.3%;龙岗均价37731元/平方米，环比下跌6.4%;宝安成交均价52057元/平方米，环比下跌4.5%;福田只有1个楼盘成交，均价98453元/平方米;盐田成交均价43689元/平方米，环比下跌3.0%。

　　成交量方面，受刚性需求进一步释放，6月深圳仅两区成交量下行。

　　刚需盘集中的宝安，因沙井和观澜片区销量激增，6月新房成交1297套，带动全市成交量上扬;龙岗次之，新房成交1253套;南山排第三，新房成交217套;福田新房成交98套，环比增加逾两倍;罗湖新房成交87套，排倒数第二;盐田新房成交垫底，仅成交1套。

　　目前，房地产政策持续收紧，短期内市场较为稳定，难有大起色。不过对于刚需和改善型需求来说，现在正是是换房的良机，有需求的朋友不妨多留意市场。

　　业内称房价反弹可能很小

　　深圳房价调控力度大，到目前为止，深圳房价已连续九个月环比下跌，相较于去年9月61600元/平方米，房价下跌了7108元/平方米。

　　目前来看，房价再度出现反弹可能性小。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，今年以来深圳新房市场供应量处于低位，每个月平均入市新盘大约两三个左右，预计下半年的成交量依然处于低水平的状态，成交价呈现平稳发展的态势，暂时没有看到价格和成交量反弹的趋势出现。

　　在深圳市住房研究所会长陈霭贫看来，深圳住房供应偏紧，但在市场强力度调控之下，观望态势非常浓厚，房价发生大变动的可能小。

　　中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示，深圳房地产调控政策严格，今年下半年深圳楼市仍然会保持高位盘整的基本格局，不排除房价会出现微幅下调的可能，未来几个月局部时段，可能会出现短期小幅震荡。