施永青：内房来港投地将会持续但会较之前缓和

来源：观点地产网深圳房掌柜 2017-08-18 04:53:52阅读量：2336

[摘要]施永青预计香港楼价年尾高过年头。

　　8月16日，中原集团创办人施永青出席活动时表示，十几二十年以来中国经济的发展远远高于香港，在这段时间两地的经济实力拉近了，很多内地发展商建设能力运用资金的能力、管理的效益对比香港高很多。

　　施永青续称，国内发展商3000-5000亿销售水平，香港发展商是几百亿水平，讲实力内地发展商远远超过香港发展商。另外，内地发商敢负债，运用资本能力比较强，利润要求低愿意赚少点，因此预料内房来港投地情况将会持续，但情况会较之前缓和。

　　对于大湾区发展，施永青则形容香港处于被动状态，但认为粤港澳城市群在众多城市群中，发展潜力较大，香港仍有金融及法治等优势，呼吁香港开放同股不同权制度，否则无法在区内扮演重要角色。

　　另外，施永青预计香港楼价年尾高过年头，原本估计调整为12%-15%水平，第三季会慢一点，第四季会更快。

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责任编辑：俞沅均

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