前海蛇口片区扩容大批港资企业争相入驻 业内解读片区发展机遇

　　在深圳这样一座以快著称的城市里，前海更是傲然崛起，发挥着更快、更强的引擎作用。从蓝图到现实，前海的奇迹让人惊叹。

　　2017年7月13日，深圳规土委正式对外公示了历时近2年编制的《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》，公示期为2017年7月13日至2017年8月11日。

自贸区规划公示总图

　　规划范围包括国务院批复的中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口之间的片区，规划范围共计37.9平方公里(以下简称“规划区”)。

　　规划区由四个片区构成。

　　一是前海片区，以国务院批复的前海深港现代服务业合作区用地范围为准，包含桂湾组团、前湾组团、妈湾组团;

　　二是大小南山片区，包括小南山北组团(04组团)、大南山西组团(05组团)、大南山北组团(06组团);

　　三是蛇口片区，包括蛇口中组团(01组团)、蛇口沿山组团(02组团);

　　四是蛇口南及赤湾片区，包括邮轮母港组团(开发单元二十三、二十四、二十五)、赤湾组团(03组团)、枢纽港组团(04组团)。

　　规划区范围面积3786.4公顷，总建筑规模4710万平方米(不包含地下建筑规模以及枢纽港组团建筑规模，包含公共服务设施建筑规模)。

　　规划区规划就业人口规模约89万人，居住人口规模约62万人。

　　规划区定位

　　依托港澳、服务内地、面向世界的粤港澳深度合作示范区和城市新中心，将以建设两湾一山生态格局、建设国际化风情海湾、构建优质服务体系、构建高效便捷交通和创建绿色智慧城市等五项规划策略。

　　打造要素自由流通的全球开放之城、深港共建的国际创新之城、滨海宜人的绿色人文之城。

　　规划区轨道交通

　　在交通方面，规划区现状有轨道1号线、轨道2号线、轨道5号线、轨道11号线经过。

　　其中轨道1号线在片区内设有前海湾站、鲤鱼门站;

　　轨道2号线在片区内设有水湾站、海上世界站、蛇口港站、赤湾站;

　　轨道5号线在片区内设有前海湾站;

　　轨道11号线在片区内设有前海湾站。

　　规划区现状正在建设的轨道线路2条，分别为轨道5号线二期工程、轨道9号线二期工程。

　　其中轨道5号线二期工程在片区内设有桂湾站、前湾站、前湾公园站、妈湾站、铁路公园站、赤湾站;

　　轨道9号线二期工程在片区内设有怡海站、梦海站、前湾站。

　　片区规划的轨道线路2条，分别为轨道12号线、轨道13号线。

　　规划区五大布局

　　策略一：建设两湾一山生态格局

　　“两湾一山”指前海湾、深圳湾和大小南山绿心。本规划以大、小南山为山体背景，系统布局含水廊道公园、山海廊道、林荫公园、游憩绿道生态空间在内的网络化廊道，建立山海城生态格局;形成多样化、多层次的公园和绿道网，构建生态宜人的半岛山海生态格局。