龙华全面“开挂” 华丽蜕变 壹成中心花园抢占置业先机

一路“开挂”的人生是怎样的？相信很多人都应该没有体验过，但是看看龙华，或许大概就能体会到了。

为什么这样说呢？

如果你问全世界的人宇宙中心在哪里？估计大多数人都无法回答。但是你要问深圳人，他们会睿智的告诉你，龙华啊！

近些年，龙华经济快速发展，综合实力迅速增强，涌现出独具特色的“龙华现象”，助力龙华区域产业转型升级，城市面貌将迎来华丽蜕变。

交通网络“内外兼修”

没有经历过龙华线拥挤的人，好意思说自己来过龙华么？每当挤成肉饼的时候，小编都会心里呐喊一个终极问题，龙华能不能多建几条地铁？

近日，这个问题终于得到了一个完整的答案：龙华未来将有8条地铁线通过！分别是4号线、5号线、6号线、10号线、21号线、22号线、25号线和27号线。

目前途径龙华区的4号线、5号线正在运营中，4号线北延段和6号线正在建设中。在轨道三期建设中，已经把6号线南延段、10号线已纳入规划。到2020年将会实现由目前的1条地铁到3条地铁的蜕变。在最新一期的轨道交通规划中，将新增21号线经过民治连接南山龙岗，22号线经过民治大道连接福田罗湖，25号线连接大浪北至布吉，27号线也可能从南山到达龙华。

多条地铁线路，加上深圳北站的效应，为龙华导入或输出可观的客流量。先天的地缘优势，再加上不断提升、完善的交通路网，龙华区的区域竞争力强劲爆发。

各大房企“虎视眈眈”

龙华的土地，从来都是各家房企必争之地。

2月15日，经过9家房企340余轮角逐，华侨城59.8亿拿下龙华一宗商业用地，楼面地价远超前海商地。

6月28日，龙华的另一宗商地挂牌出让，吸引了十一家房企入场争夺。经过八十余轮举牌之后，首创投资置业以总价18.45亿，楼面价4.23万/平方米，溢价率189.64%。

龙华区在2014年和2015年分别成交过1块商业用地，楼面地价不足2万/平方米。从全市的范围来看，2015年前海成交过不少商业用地，楼面地价多在3万/平方米左右。显然，这两次龙华的土地出让，楼面地价已超过前海，这也是市场对龙华发展前景乃至深圳发展前景的认可。