今日全球楼市速递(2010.12.07)

 中国内地

　　1.北京市住房和城乡建设委员会、北京市地方税务局、北京市财政局联合发布《关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》，重新调整北京土地增值税预征率。除了保障性住房和容积率1.0的房地产开发专案，其土地增值税预征率都将由原来的1%调整为2%。

　　2.广东省政府公布《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，规定了公共租赁房的基本标准、保障对象、配套政策的具体细则。意见明确指出，公租房的租金水准不得高于同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金的80%，并需参照住房困难群体的收入水准层次来确定。

　　3.成都市国土局发出通知，为进一步完善国有经营性建设用地使用权出让“持证准入”制度，成都将取消通过缴纳建设用地指标保证金报名参与土地竞买的方式，凡参加成都市2011年1月1日后公告的国有经营性建设用地使用权竞买的申请人，必须持相应面积的《建设用地指标证书》方可报名。

　　4.亿城股份与唐山市陡河青龙河管理委员会(筹建)、唐山陡河青龙河开发建设投资有限责任公司就合作进行唐山市环城水系周边约260亩土地的一级开发签署了协定。 (中国证券报)

　　5.深圳中航集团向控股股东中航国际、深圳公司及北京瑞赛订立协议，以总代价不超过45.66亿元，购入目标集团及资产。 (网易财经)

　　6.越秀地产发布公告称，已透过其拥有100%权益的附属公司，在公开土地拍卖会上购入位于浙江省杭州市临安的五幅土地，总代价为人民币5.89亿元。

　　7.上置集团全资附属公司SinopowerInvestmentLimited与卖方PauShingKwan订立了Cheswing收购协议。根据协定，卖方PauShingKwan同意出售而买方公司全资附属公司SinopowerInvestmentLimited同意购买出让股份及贷款，收购总代价为3600万美元。公告资料显示，Cheswing持有中国附属公司全部股权。而中国附属公司则持有位于浙江嘉兴两宗地全部股权。

　　8.大连市住房公积金管理中心向新型房地产开发有限公司发放3亿元贷款，用于支持泡崖C区经济适用住房专案。

　　香港

　　1.地政总署公布，上月未有批出住宅楼花项目，再度「食白果」，属本年第五次录得、零批出住宅项目的情况，而上月仅批出一个商业楼宇的预售楼花同意书，为设于观塘海滨道的商业物业，涉及一百五十五个单位。至于现时待批预售楼花的住宅项目，共有十八个，涉及六千六百五十二伙，而上月亦仅有一宗新申请个案，为恒基旗下的粉岭马会道项目，仅提供十六伙。 (星岛)

　　2.富豪集团董事范统表示，旗下持有的赤柱富豪海湾再录得一宗成交，涉及的为一幢B型单号屋，获一名香港厂商以六千三百万元购入，打算用作长?投资。该洋房面积约四千零七十三方呎，呎价约一万五千四百六十八元，属该项目B型屋的呎价新高。 (星岛)

　　3.由城市土地学会及罗兵咸永道联合发布的《二○一一年亚太区房地产市场新兴趋势报告》指，本港明年房地产投资市场持续向好，在亚太区城市中，投资前景位列第四，按年下跌两级;而发展前景则排第十二，同样按年回落两位。 (星岛)

　　4.市场人士指，南区香岛道四十五号一幢洋房，面积逾二千七百方呎，日前获一名活跃于南区的资深投资者斥约七千八百万元购入，呎价二万八千余元。 (星岛)

　　5.消息称，东半山怡园D座一个低层户，面积约二千八百方呎，作价约五千一百万元，平均呎价约一万八千二百一十四元。 (星岛)

　　6.湾仔轩尼诗道一五一号地铺，面积八百方呎，以五千五百万元易手，平均呎价六万八千七百五十元;该铺位由许留山承租，每月租金十三万八千元，以易手价计算，回报三厘。 (星岛)

　　7.创峰发言人表示，小西湾富怡花四十二至四十八号铺，面积六千方呎，以九千八百万元成交，平均呎价一万六千三百三十三元，该铺位由多名租客承租，包括佳宝超市，现时月租合共十三万至十四万元，以此计算，回报约一厘六。买家为林姓资深投资者。 (星岛)

　　8.香港元朗唐人新村「福方数码中心」全幢工业大厦，以约1.15亿元(港币下同)售出。

　　9.香港观塘「海滨道133号21楼A至F室」写字楼，以约1.02亿元售出，面积约1.668万平方呎，呎价约6112元。

　　Mainland China

　　1. New home prices in Shanghai continued to stay above the RMB23,000/sq m barrier for the 3rd consecutive week as latest government policies to curb prices have yet to slow buying sentiment for mid to high-end properties. But sales of new homes fell 28% from a week earlier to 231,000 sq m, almost equivalent to the average weekly volume registered over the past 12 months. (Shanghai Daily).

　　2. Shanghai’s existing housing index edged up 0.2% in November from October to extend its gains for the 3rd straight month. (Shanghai Daily).

　　3. Only 7 of the 78 state-owned firms whose core business is not real estate have pulled out of the property market despite a central government order more than 8 months ago demanding that they withdraw from real estate development, China Securities Journal reported. As a result, many commercial banks in the country have recently received a notice from the State-owned Assets Supervision and Administration Commission to suspend property development loans to the non-designated developers, according to the journal. (Shanghai Daily).