乐有家：深圳新房10.9-10.15成交价创近4月新低

　　国庆假期后，深圳一手楼市表现出彩，成交大涨，二手楼市则下跌较为严重。

　　乐有家研究中心数据监测显示，上周(10.09-10.15)深圳一手住宅成交803套，环比大涨85.9%，成交均价52158元/㎡，环比下跌4.8%。这也是深圳一手住宅成交时隔4个月再次冲上800套。与成交量相反，深圳一手住宅周成交均价则是不断下跌，也是近4个月内最低值。

　　区域方面，龙岗一手住宅成交国庆期间成交不佳，上周恢复正常水平，宝安则仍维持销冠地位。宝安一手住宅上周成交405套，环比上涨27.8%，成交均价为46399元/㎡，环比上涨14.3%;龙岗成交274套一手住宅，环比大涨621.1%，成交均价31876元/㎡，环比上涨3.2%;销量第三名的南山成交76套一手住宅，环比上涨28.8%，成交均价98431元/㎡，环比微涨1.7%。

　　由于国庆假期国土局休假，无法进行二手房过户，故无数据。虽然有部分过户需求积压到上周，但过户成交大涨的情况并未出现。

　　乐有家研究中心数据监测显示，上周全市二手住宅成交951套，对比09.25-10.01下跌30.3%，成交均价为51587元/㎡，对比09.25-10.01下跌1.6%。

　　从区域上来看，二手住宅的周成交跌势颇为明显，各区成交对比09.25-10.01大多降幅超3成。销冠龙岗上周成交224套二手住宅，环比下降31.7%;宝安成交193套，环比下降35%;福田成交191套，环比下降36.3%。

　　除了成交外，乐有家研究中心监测显示，上周深圳乐有家门店带看数量也有所下滑，市面上持观望态度的购房者数量有所增加。但也有不少购房者表示趁市场不热时入市，有谈价空间。