在楼市“二次调控”出台接近两月之际,住建部和国土部正在组织一轮大规模的联合检查,摸底地方对中央调控政策的落实情况。业内专家认为,此次调查或为下一轮调控埋下伏笔,如果调查结果没有达到预期效果,不排除会掀起下一轮调控。
严查住房供应计划落实
据悉,住建部和国土部近日已组成联合调查组,奔赴全国各地,检查省级政府对住房供地计划、闲置用地清理、保障房建设和查处违规房企的相关情况。据知情人士透露,此番联合检查组将由两部委司级官员带队,整个过程大约在10天左右。
各地的住房供地计划落实情况将成为两部委检查的第一项内容。今年4月中旬,国土部曾发布各地住房供地计划,全国各省、市、区(西藏除外)2010年度住房用地计划拟供应量约18万公顷。而2009年全国住房实际供地76461公顷,今年拟供地规模比去年大幅增加了135%。
国土部土地利用司司长廖永林近日透露,从目前的计划完成情况看,全国保障性住房供地计划完成得很好,土地供应量已上去了,下一步到底是继续加大,还是在这个基础上进一步落实,要密切关注房地产市场的演变。
闲地清查大限为12月底
在过去的几年中,房地产用地闲置情况一直是我国楼市运行中的一个顽症,开发商囤积土地,依靠土地升值牟取超额利润的现象层出不穷。这在客观上也加剧了房源紧张的局面,推高了房价上涨预期。近期有机构发布报告称,全国目前的闲置土地能够提供36亿平方米面积的住宅,这些土地能够开发出供1.2亿人口居住的住房。
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