央行26日起加息25个基点 专家称明年房价或下跌

　　央行昨晚（12月25日）宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。分析人士指出，此次加息主要是为应对来年通胀压力。

　　上调后的一年期存贷款基准利率分别为2.75%和5.81%。这是央行年内第二次上调基准利率，上次加息是在10月20日，一年期存贷款基准利率也分别上调0.25个百分点。此前，年内已6次上调存款准备金率，目前金融机构存款准备金率处在18.5％的历史高位。

　　中国国家统计局此前公布，11月CPI同比上升5.1%，升幅高于10月份的4.4%，同时也是2008年7月以来的最高升幅。这一数据很可能进一步令外界担忧。

　　央行货币政策委员会委员李稻葵表示，此时加息时点选择非常好，欧美正逢圣诞假期，市场不至于过度反应，央行此举主要是调节通胀预期。

　　中信证券首席经济学家诸建芳分析认为，未来半年的CPI增幅会保持在4%以上，在此背景之下，央行加息符合年内上调利息的预期。

　　此前，中央确定明年的货币政策转为稳健型，其中重要的方面就是调整通胀预期。稳定价格总水平已经列为政府工作的首选。

　　>>股市影响

　　短期面临震荡调整

　　国泰君安首席经济学家李迅雷表示，本次加息的幅度只有0.25%，意味着市场利空并未出尽。但同时市场又对央行接下来的加息措施有所预期，因此即使下跌，空间也相当有限。

　　中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚表示，此次加息意味着中国货币政策正式进入紧缩周期，股市短期面临震荡调整。向松祚指出，尽管近期地产银行板块表现较为活跃，但在较为严重的通胀周期阶段，明年信贷将面临紧缩，房地产行业调控也将趋紧，因此地产银行板块并不具备连续上涨的条件。同时短期股市将震荡下行，建议空仓的机构和散户继续观望。

　　>>楼市

　　明年房价可能下跌

　　北大公共经济研究中心研究员、资深房地产专家韩世同认为，加息犹如“利刀”，会增加明年房价下跌的可能性。“但这次加息是好事。”

　　韩世同比喻说，现在房价上行的趋势就像一个不断膨胀的气球，而加息相当于给气球放气，会降低房价继续上涨的压力。他说，此前多次上调准备金率是“钝刀子”，作用并不是很大，相对来说加息属于“利刀子”，对抑制通胀和稳定房价作用都较大，“明年房价下跌的可能性将会更大。”

　　渤海证券宏观分析师杜征征分析，加息对房地产企业来说负面影响较大。第一，在房地产企业信贷融资规模受到控制的情况下，融资成本也在逐步提升。第二，购房者的成本持续提高，也会减少成交量。