深圳东部又挂一宗摩天大楼地块 “限低”300米或成坪山未来第一高

12月12日，深圳市规土委网站挂出一宗位于坪山中心区的商业用地，将于2018年1月10日出让，宗地编号为G11336-0068。此宗地总建设面积18.2万平方米，规定须建设一栋高度不低于300米的建筑。若成功出让，这将成为坪山未来的标志性建筑。这也是继龙岗区大运600米地块之后，深圳东部挂牌的第二宗超高层摩天项目。

此宗地块土地用途为商业服务业用地，建筑面积为18.2万平方米，挂牌起始价为18.73亿元，土地使用年期40年。出让要求规定该宗地项目建成后，商务公寓可按规定销售；商业性办公、商业自持比例均不得低于70%(商业性办公77000平方米、商业30100平方米），自持部分自规划验收之日起10年后可按规定销售。

此宗地最受关注的地方在于主体建筑“限低”300米。即此地块规定须建设一栋高度不低于300米的建筑，这将成为坪山未来的标志性高楼。这也是深圳东部区域1个月以来公布的第二宗超高层摩天项目，第一宗是上周已成功出让的龙岗大运中心商服用地，须建600米高楼，最终由世茂集团239.43亿元竞得。有消息称，世茂集团对于坪山的这宗地也“虎视眈眈”，欲与另一宗相邻的待出让地块共同打造为坪山“创新双子城”项目。该片区居住环境比较成熟，周边有龙光玖云著、信达泰禾金尊府、泰禾中央广场、潮商广场等新楼盘在售。 

根据出让公告显示，此宗地对竞买人的要求也是颇高。要求竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，需独立申请竞买（不接受联合竞买）本宗地；并且要求竞买申请人或其直接或间接控股股东的合并财务报表2016年度经会计师事务所审计的总资产不低于人民币2000亿元，且该合并财务报表范围内，在中国境内和香港各有不少于1家上市公司；此外还要求竞买申请人或其直接或间接控股股东所控股的公司在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋建筑高度250米及以上（含250米）且地上层数60层及以上（含60层）的超高层建筑。

前两年，深圳高价地频出，坪山成为外地房企入局深圳的门票之一，也成为众多房企重仓布局的区域，据房掌柜了解，目前已有泰禾、恒大、卓越、益田、龙光、深城投、财富集团等各大品牌相继入驻，区域大量旧改项目也蓄势待发，有业内人士表示坪山的未来的发展是值得期待的。