乐有家：深圳大空港VS广州南沙VS东莞滨海湾哪好？

来源：乐有家研究中心深圳房掌柜 2017-12-14 10:07:55

[摘要]黄金三角选哪里?

　　截止到11月底，2017年大空港地区仅新增一手商品住宅2261套，相较于广州南沙1-11月的9962套，东莞滨海上半年的4509套，大空港在供应上远远落后于其他两个新区。

　　乐有家研究中心监测数据显示：

　　深圳大空港地区新增一手住宅供应仅出现在1、3、8月，几无规律可循。

　　广州南沙新区虽然供应有所下滑，但仍在全中位居前列。其中，供应高峰主要集中在4月份和10月份。

　　而上半年东莞滨海片区中，虎门镇供应最为充足，而且虎门的大社区非常多，相隔的长安则一直以来供应较少。

　　一手住宅

　　乐有家研究中心监测数据显示，2017年前11个月南沙新区一手住宅月均成交1076套，对比月均供应套数，2017年南沙新区一手住宅整体处于供不应求的状态。成交均价方面，因受调控政策影响，也出现了一定程度的回调。

　　而东莞滨海片区2017年前11个月成交7144套一手住宅，月均成交649套，远不及广州南沙。月度成交均价多在1.8万元/㎡上下摆动，其中二三季度整体来看处于上升态势。

　　因深圳宝安区一手住宅成交未单独公示，故难以统计大空港地区一手住宅成交情况。

　　部分在售新房项目一览表

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责任编辑：陈佩

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