华润置地深圳再下一城：中标华富村旧改代建项目

9月2日，随着福田区区长高圣元宣布“福田区华富村东区、西区改造正式启动”，华富村东区、西区2300多户期盼多年的旧改终于到来。近日房掌柜查阅消息得知，华富村东、西区旧住宅区改造项目全过程代建单位由华润置地有限公司中标，中标价6380万元。

作为深圳“棚改新政”第一村，华富村在意愿征集阶段仅用9天就取得99.1%的业主同意，仅三个月时间就开始着手搬迁事宜，此次华润置地代建改造项目，华富村旧改或将提速成为样板。

华润突出重围 改造提速或成样板

华富村东、西区旧住宅小区改造项目今年6月份开展意愿征集，取得了99.1%业主的同意。有业主表示，大家如此积极签约，主要是看中“福田区政府主导”这块金字招牌。从征集业主意愿开始，华富村东、西区改造项目就福田区政府全程主导。跟鹿丹村改造由开发商实施不一样的是，华富村的改造由福田区属全资国企—福田投资发展公司实施，负责签约、搬迁补偿、建设管理、回迁安置等工作。

据悉，此次负责补偿安置的公司为深圳市福田福华建设开发有限公司和深圳市福田区土地整备中心分别作为该项目的甲方和丙方，前者是福田区属全资国企—深圳市福田投资发展公司成立的全资子公司；后者则作为法定履行房屋征收职责的政府部门，具体实施依法征收。

根据深圳市福田福华建设开发有限公司发布的中标公告称，此次招标方式以福田区代建单位预选库中选定，预选库内包括华润置地、佳兆业集团、深业集团、天健集团、万科、中洲投控、富通地产。华润置地在多家房企中突出重围，顺利拿下华富村改造代建项目，中标价6380万元。

另据房掌柜了解，华富村业主可选择按照评估价5.5万元/平方米进行货币补偿，也可以选择套内面积1:1或建筑面积1:1.18两个回迁方案。此外还拥有25平方米的购买优先权，其中13平方米按照9000元/平方米购买，剩余的12平方米则按照市场评估价的9折认购。初步计算，一套90平的房子选择产权调换，最高可以获得建面131.2平的安置房（其中25平米需要购买），还可获得最高货币奖励及补偿补助551600元。

华富村东、西区改造项目回迁安置小区的规划定位是打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”。“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”，华富村成为了福田区第一个按照这种全新模式，实施改造的旧住宅区，未来改造成功或将成为深圳棚改的样板。

华润经验充足 在深圳已有多个旧改项目

华润置地有限公司是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。总资产约为4270亿港元，土地储备面积达4485万平米，进驻全国57个城市，开发项目超150个。

华润置地在深圳也拥有多个项目，华润深圳湾总部基地及其住宅配套悦府、商业综合体代表华润万象城，整村改造项目大冲华润城、华润银湖蓝山、华润李朗·二十四城、华润智地文创中心等。同时，华润置地也在不断的拓展深圳土地资源，拿下了包括莲塘片区、湖贝片区和大浪片区等多个旧改项目、还在着力改造笋岗万象食家、罗湖村优质地段项目。

有业内人士表示，华富村东、西区旧改由华润代建，未来或又会诞生一个标志性的高品质项目。