1月5日,碧桂园(02007.HK)发布公告称,截至2017年12月31日,公司及其附属公司,连同其合营公司和联营公司,共实现合同销售金额约5508亿元,同比增长78.34%;合同销售建筑面积约6066万平方米,同比增长61.89%。
这意味着碧桂园以傲人的成绩,一举超越万科、恒大,成为新的行业龙头。
事实上,这一结果在碧桂园发布的2017年中期业绩已有预示。2017年上半年,碧桂园的销售额、营业收入、利润、负债、现金等各项关键财务指标均表现抢眼,整体领跑行业。
在保持业绩快速增长的同时,又能保持良好的财务指标,这与碧桂园均衡布局一二三四线城市,聚焦新型城镇化的战略布局密不可分。
在“房住不炒”政策影响之下,去年一二线热点城市房地产市场进入冷静期,环一二线城市以及三四线城市房价出现新一轮上涨。
碧桂园聚焦环一二线城市地区,以及三四线城市的战略布局,为业绩增长带来了新动力。
在碧桂园总裁莫斌看来,“碧桂园不在追求单一规模的快速增长,而更要实现有质量的增长。”
过去一年,中国房地产市场发生了巨大的变化,随着国家调控措施逐步落实,房地产市场趋于平稳,正逐渐由增量市场进入存量市场。
碧桂园积极开拓新业务,以应对房地产存量时代的到来。
2017年的12月,碧桂园宣布大力布局长租公寓,提出三年100 万间的目标。除布局长租公寓外,碧桂园还希望在科技小镇业务板块有所作为,将科技小镇列入重点发展项目。碧桂园董事局主席杨国强对科技小镇寄予厚望。科技小镇未来 5 年,碧桂园计划在一线、强二线城市打造约 100 个科技小镇。
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