节前二手房开单量出现拐点,投诉量亦大幅回落
楼市节前供应持续紧张,岁末小“扬线”或提前现拐点
11城集体土地可建租赁住房,广东三城赫然在目
摘要:
行业方面,本周中介企业二手房开单1093套,环比下挫5.4%,节前的小“扬线”走势在本周开始出现拐点,预计节前剩余的两周,市场行情将会持续出现下滑态势。
市场方面,本周一手住宅成交535套,环比下挫25.1%,二手住宅成交1296套,环比下挫13.7%。一手住宅成交均价方面,本周一手住宅成交均价55283元/平方米,环比反弹3.5% 。
政策方面,1月26日,国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布了《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》其中我省广州、佛山、肇庆三城也为住建部首批住房租赁试点城市。
行业:节前二手房开单量出现拐点,投诉量亦大幅回落
本周我市备案房地产中介企业4家、中介地铺0间,其中备案房地产中介企业环比增加2家;受春节临近影响,本周中介人员流入放缓,流入168人,环比下降31%。
根据深圳市房地产中介协会数据统计,本周中介企业二手房开单1093套,环比下挫5.4%,节前的小“扬线”走势在本周开始出现拐点,预计节前剩余的两周,随着春运大幕的开启,市场行情将会持续出现下滑态势。
本周我市房地产中介企业二手房铺均开单0.36套,环比下降5.4%。五大中介企业中,中原以铺均开单0.37套居首位,乐有家以铺均开单0.09套居末位。开单总量方面,链家反超中原占据第一。
本周深圳市房地产中介协会共收到针对房地产中介企业的投诉1件,环比大幅90%。从案件类型来看,本周唯一的一件投诉案件是来自原行业内的佣金纠纷。市场:楼市节前供应持续紧张,岁末小“扬线”或提前现拐点
本周一手住宅成交535套,环比下挫25.1%,二手住宅成交1296套,环比下挫13.7%。一手住宅成交均价方面,本周一手住宅成交均价55283元/平方米,环比反弹3.5%。供应方面,本周仍无新盘入市。
临近春节,全市范围内的新房供应趋紧,我市也就仅福田区的一个项目在节前上市。根据小编的查询,我市近期新房供应紧张的局面将持续到元宵节之后戒有所缓解。
受节前春运返乡潮的临近以及近期新房供应趋紧的双重影响,本周无论是一手住宅还是二手住宅均提前结束了鸡年岁末市场小“扬线”的行情。根据以往历史同期的市场走势分析,在下周我市正式进入节前春运后,预计我市楼市的成交量还将会进一步出现下滑行情。
政策:11城集体土地可建租赁住房,广东三城赫然在目
1月26日,国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布了《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》。其中我省广州、佛山、肇庆三城也为住建部首批住房租赁试点城市。事实上,早在2017年8月底,国土资源部、住房城乡建设部就已联合印发文件,确定了第一批13个开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市,只是当时落实的只有北京、上海两城。从试点内容分析,利用集体建设用地建设的租赁住房,由于其成本相对较低,在租金方面有望比商品租赁住房低,但对于租房一族而言,不失为节前的一份“好礼”。
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