1月深圳土地市场共出让八宗土地 世茂披马甲夺唯一商业用地

1月29日，中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示，1月份全国土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水近半；整体均价环比小幅回落，住宅用地均价同比上扬；出让金较上月缩水过半。就深圳而言，1月深圳共成功出让8宗土地，出1宗商业用地之外，其它皆为工业用地。

其中，1月10日出让的一宗位于坪山的商业服务用地，被坪山区城投宏源投资有限公司以底价18.73亿元拿下，楼面价为10291.2元/平米，而拿地的坪山区城投宏源投资有限公司来头也不小，据房掌柜了解，它是世茂的“马甲”公司。这也是继龙岗区大运600米地块之后，世茂在深圳东部拿下的第二宗超高层摩天项目。今年年初坪山土地出让量愈趋增加，有利于推动“东进战略”，为东部地区经济发展提供更多的土地资源。

除此之外，1月份深圳其它出让的土地皆为工业用地，值得一提的是1月15日鹏鼎科技一1.23亿拿下了一宗位于燕罗街道的工业用地，12月鹏鼎科技也拿下了一宗位于宝安新安街道的商业用地，而鹏鼎科技实为富士康的子公司，有业内人士表示富士康在深圳频繁拿地，或许与其未来规划发展有密切联系。

相比其它城市，1月深圳土地市场并未有住宅用地推出，但据规土委网站的最新消息显示

2月深圳将推出三宗只租不售宅地和一宗限售宅地，而中原地产首席分析师张大伟也表示,从最近的地方两会以及一系列的调控内容看，预计土地市场在2018年依然是调控年，这种情况下，房企拿地开始谨慎是难免的。张大伟说：“尤其是共有产权房，很难出现90平方米别墅，这种情况下，货值远远不如限价商品房。从土地供应看，目前深圳市场土地供求关系不平衡，尤其是住宅用地少之又少，并且政府旨在多推出租赁用地，大力发展租赁市场，居者有其屋，更可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。”