3月惠州楼市有20楼盘计划推新 超6千套新房待入市

受春节假期的影响，2月份惠州楼市新房供应量大幅缩减。不过随着楼市传统“小阳春”的到来，开发商推盘热情走高，市场步入正轨，供应量呈现爆发式上涨趋势，预计元宵节后开盘情况会明显增加。

　　据房掌柜不完全统计，全市3月份预计20个楼盘有望推新，新房供应量为6238套，从新房供应套数来看，环比2月大涨超过160%。其中，惠城新房供应量最大，惠湾新房供应环比上涨最多。单盘方面，惠东恒大项目和中海地产惠城“双子星”项目供应排在前列。

　　3月全市新房供应6238套 环比上涨160%

　　3月惠州楼市复苏，新房供应量大幅增加。据房掌柜不完全统计，惠州全市新房供应量为6238套，环比2月份上涨160.6%，而同比去年同期小幅上涨2%。

　　从各区域看，惠城在3月份推出新房最多的地区，9个楼盘共计推出新房2167套，可见进入3月后，城区楼市将迅速活跃起来。另外，城区不下5个楼盘的工作人员告诉房掌柜，按照目前情况来看，第一批推货节点暂定在4月底5月初。

　　惠东县有2162套新品入市，排名全市第二，其中仅恒大雅苑单一楼盘有超过1600套新品入市，该项目早有计划开盘，但迟迟未能入市，可能与获取预售证有关。

　　惠阳区和大亚湾区合计有1400套一手住宅入市，与2月相比，新品推货量有较大幅度的上涨，多个楼盘工作人员表示具体开盘时间仍要看获取预售证情况。作为惠州地区最被关注的区域，3月份实际供应量可能大于此次统计的1400套。

　　去年表现“抢眼”的博罗县也逐步恢复推货计划，预计有509套一手住宅入市，不过该县临近东莞的石湾镇和园洲镇楼盘，在3月份可能继续消化此前推出的产品，而无计划推新。

　　值得一提的是，仲恺区在3月份可能没有新盘开盘或老盘加推，但这并不意味着仲恺无房可售，包括恒裕世纪广场、海伦城、德润花园等众多在春节前大量推新的楼盘，目前仍有一定的房源在售。

　　因数据采集原因，龙门县在3月新房供应量则未能统计进入此表中。

　　惠城楼盘最活跃 惠东有项目计划推1600套

　　惠城是3月份惠州楼市最活跃的片区，据房掌柜不完全统计，有9个楼盘计划推新，合计2167套房源入市。

　　从表单可以看到，热门片区金山湖有4个楼盘上榜，分别是方直星耀国际，中海凯旋城、中海水岸城和中洲天御，合计超过1200套新品入市，主推产品都以80-120㎡户型为主。此外，合生上观国际、海伦堡海伦时光、鼎峰国汇山、富辰汇珑湾和明发高榜新城5个楼盘均为惠州热门项目，在3月份也将有动作，户型来看，主要集中在三房和小四房。

　　另外，方直星耀国际、富辰汇珑湾和中海水岸城则有少量的140平米左右的大户型产品，适合改善型购房者。

　　备受关注的惠湾片区在3月份开盘的楼盘中，有惠阳恒大棕榈岛、泰丰牧马湖、德威花园城、缤纷TOWN、鸿江尚城世家和卓越东部蔚蓝海岸，共计1400套新品入市，与2月份的180套相比环比涨幅达到677%，是全市涨幅最多的区域。而从推新户型来看，更是集中在80-120平米之间，目标客户直指深圳外溢的刚需购房群体。

　　3月份新品入市超过2000套的区域还有惠东县，3个楼盘共计2162套房源，其中恒大雅苑共有1622套新品入市，在全市范围可谓遥遥领先。