【11:00】一个小时了，掌柜君发现有新人6281加入这场混战之中，看来地块还是受到不少房企的青睐。目前最新报价是76400万元。 【10:40】土拍进行40分钟了，目前已有21个报价，报价速度平均3分钟一个。目前最新报价是74000万元，折合楼面价为5301元/㎡。 【10:00】拍卖正式开始，目前共有8个报价，并且出自不同竞买人之手。目前最新报价为66200万元，折合楼面价为4742元/㎡ 【09:50】土拍还没正式开始，但是已有三个竞买人报价，最新报价为63200万元。
1 限价13.75亿
狮山7万方地块出让
根据公告显示，狮山地块位于南海区狮山镇狮山农场，土名为“大狮岗、小狮岗”地段，占地面积72699.5㎡，容积率>1.0且≤1.92，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，土地性质为城镇住宅用地兼零售商业用地、商务金融用地等其他商服用地。
另外，地块起拍总价6.2亿元，折合楼面价约4442元/㎡，将采用“限地价+竞租赁住房”的方式进行拍卖，当竞价环节超过最高限价137500万元时(折合楼面价9851元/㎡)，则将进入竞租赁住房阶段，自持年限为70年，最高租赁住房面积限制为95000万㎡，竞报阶梯为1000㎡。
2 须配建2万㎡限价人才住房
地块还要求竞得人投资不得低于41888万元。根据出让要求显示，地块兼容商业服务业设施计容建筑面积≥16000㎡且≤20000㎡，配套商业用房及办公用房≥3000㎡且≤5000㎡。地块东北位置须配建一间客房数不少于150间客房的酒店，计容建筑面积≥13000㎡且≤15000㎡;另外还须配建一所不少于9班的幼儿园，用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2430㎡。
值得一提的是，竞得人还须建设计容建筑面积20000㎡的限价人才住房，具体限价为：全日制本科学历8000元/㎡，硕士学历7500元/㎡，博士学历7000元/㎡。若直接扣除人才住房面积，起拍楼面价约5185元/㎡，到达最高限价时楼面价约11498元/㎡。
粤公网安备 44010602005421号
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