(香港,2018年3月26日)中国海外发展有限公司(「中国海外发展」或「集团」,股份代号:00688.HK)于今日欣然公布2017年度全年业绩。
2017年,集团各项主要经营指标稳健增长并创历史新高。在内地一二线城市房价滞涨、销量下跌的形势下,集团销售规模稳健增长,全年实现合约销售额港币2,320.7亿元,同比增长10.2%,对应销售面积1,446万平方米,同比增长10.9%。集团有效应对限购、限签等调控政策以及信贷收紧的影响,销售回款率超过90%,回款金额创新高达到港币2,278亿元。
集团的盈利能力继续保持行业领先。2017年,集团实现营业收入港币1,660.4亿元;实现经营溢利港币628.7亿元,股东应占溢利达港币407.7亿元,净利润率达24.6%,继续保持行业领先。集团计划派发每股末期股息45港仙,联同中期派发之股息,全年合共每股80港仙。2017年末,集团股东权益同比增长19.5%至港币2,656.9亿元,股东权益大幅增厚,资产净值保持行业领先。
集团财务稳健、现金充裕。集团一贯坚持稳健审慎的财务策略,在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率。2017年末集团净借贷比率为27.9%,资产负债率为57.6%,年末在手现金为港币1,040.5亿元。全年加权平均融资成本由2016年的4.76%下降至2017年的4.27%,保持行业最低的融资成本之一。集团相信,在去杠杆加速、信贷收紧的形势下,稳健的财务管控、充裕的现金、低成本融资优势将持续提升集团的竞争力。
集团坚持稳健并适度进取的投资策略,新增土地储备创历史新高。2017年,集团在内地31个城市和香港买入76幅地块,全年累计新增土地储备建筑面积1,741万平方米,权益建筑面积1,463万平方米,为2018年加快增长储备了较为充足的土地资源。2017年末,本集团系列公司土地储备建筑面积达8,278万平方米,可有效满足未来三年持续增长之所需。
集团发挥投资、建设、运营一体化竞争优势,重大项目投资开发实现多项重大突破。集团与母公司中国建筑集团旗下的中建三局、中建设计、中建基金联合竞得「雄安第一标」,投资建设雄安市民服务中心项目,并将负责该项目的整体运营。2017年11月,集团中标位于成都市天府新区秦皇寺板块的 299亩地块,该宗土地出让方案明确其建筑制高点为 677米,有望成为中国第一、世界第二高楼。集团在北京石景山区投资建设的北京西长安街沿线最大的棚改项目“北辛安项目”, 项目总建筑面积320万平方米,进展顺利。集团在济南投资建设的华山珑城项目,总建筑面积约1,020万平方米,是中国北方地区最大的城市综合生态居住区项目之一,2017年,华山珑城项目实现销售额人民币112.5亿元,销售面积103万平方米,位列全国房地产行业单盘年销售面积第一,销售金额第二。