深圳公寓热潮来袭 全优配置高端公寓成稀缺资产

　　公寓起源于欧洲，90年代初期，在中国的北京、上海、深圳等地逐渐兴起。

　　随着楼市调控、住宅限购不断升级，眼光独到的置业者们纷纷将目光转向公寓产品，并逐渐演变成高端产品的代名词，深受高端商务人士的青睐。　　

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　　全球高净值人群偏爱

　　高端商务公寓

　　纵观全球，高端公寓已成为最顶级的一种居住方式，成为居住者身份和地位的象征，更象征了一个城市的新地标。

　　▲位于曼哈顿中城的ONE 57，被称为“亿万富翁俱乐部”;　　

　　▲伦敦海德公园一号，2010年全球最贵公寓，是政经名流的聚集地;

　　▲香港天玺，深受顶尖人士青睐，成交单价直逼海德公园一号。

　　与其他物业类型相比，公寓占据城市土地价值最高的核心地段，拥有绝佳的自然及城市景观，兼具商务与居住功能。

　　可以说，高端公寓自身所具有的极高品牌价值和奢侈属性更能符合高阶人群的居住体验需求，因此，在城市核心地段拥有一套高端商务公寓，已成为全球高净值人群的强烈需求。

　　在中国一线城市，高端公寓更是备受推崇，成为引领高端人士生活的标识。

　　深圳高端公寓创楼市三高

　　2018持续火爆

　　纵观2017年，深圳商务公寓市场非常火爆，创下了深圳楼市的“三高”记录(数据来源：深圳中原研究中心)：

　　1、供应量创新高。整体供应面积达到了134万㎡，约为2016年的1.22倍;

　　2、价格创新高。均价高达62120元/㎡，比同期住宅54445元/㎡的均价高出14%;

　　3、成交量创新高。2017年一手商务公寓成交量占居住类产品总成交量的35.1%。

　　▲深圳公寓历年成交面积及成交均价走势图

　　综合以上成交数据可以看出，深圳商务公寓的产品价值已受到市场的深度认可，成为购房者置业投资、进行资产配置的优先之选。

　　▲东海国际公寓，深圳高端公寓代表之作。

　　2018楼市调控依然持续，顺应市场需求、承接部分住宅外溢居住需求的深圳公寓市场必将持续火爆，尤其是深圳在打造粤港澳大湾区核心引擎过程中，大量高净值人群涌入带来居住升级需求。

　　同时，深圳商务公寓市场整购事件频发，部分优质商务公寓转售为租，个人入手市面上优质商务公寓的机会已然不多!特别是拥有70年产权、兼备居住与投资属性、圈层纯粹的纯大户型公寓，将变得更为抢手。

　　▲京基·御景峯私属公馆，臻献峯层人仕。

　　京基·御景峯国际商务公寓

　　集众多优势于一身

　　2018年，京基地产全新代表力作京基·御景峯将主推市场稀缺的116-158㎡国际商务公寓，和市面上普通公寓相比，在产权、面积、梯户比、品牌精装等方面拥有诸多优势：

　　70年产权

　　众所周知，公寓产权年限一般为40-50年，而京基·御景峯拥有深圳非常稀缺的70年产权商务公寓。

　　无论是居住还是投资都多出其他公寓20-30年的时间，时间就是金钱，更长的产权能带来更长的使用年限，同时也能带来更大的收益。

　　面积大，户型优

　　在小公寓主流市场下，京基·御景峯建面约116-158㎡纯阔尺度全景公寓，居住功能齐全，户型布局合理，如餐厅与客厅分而不离，主卧独立套房设计，人性化独立双卫设计等等，力求全方位提高品质居住感。

　　超低梯户比，国际品牌精装

　　京基·御景峯4梯6户的超低梯户比，在公寓产品中十分奢侈、罕见，而且阔绰气派、装饰豪华的电梯间，给予居者舒适的乘梯环境、减少高峰期乘梯等候的时间，从细节出发给业主最大的居住舒适性和私密性，每天的优雅时光从电梯开始!

　　此外，项目所有公寓产品均甄选国际一线家装品牌，如门框采用意大利进口天然石材，厨房组合橱柜选用的是意大利知名品牌博洛尼等等，免除装修的后顾之忧，缔造毫不妥协的舒适空间。

　　酒店式入户大堂

　　京基·御景峯摒弃传统公寓和住宅的平庸入户，沿用超五星级酒店瑞吉酒店大堂设计，甄选高端进口石材打造酒店式双精装入户大堂，自归家那一刻起便享受尊贵礼遇，满足匹配峯层人仕的荣耀级生活。　　

　　和住宅相比，京基·御景峯商务公寓不限购不限贷，尤其在严格的楼市调控下，给予挡在购房指标之外的置业者不错的选择。

　　同时满足高端人士改善型居住的需求，而且公寓产品可住可租可投资，相比住宅更加灵活。

　　京基·御景峯

　　作为南山北部大学城区鲜少的品质新盘开发，扼守深圳六大总部基地之核，奢享塘朗山、长岭陂水库等千万平生态资源，南山大学城等优质教育资源。

　　并以多维高效交通体系、多元顶尖文体资源、全能高端商业配套、细致入微的定制管家服务等全优级综合生活配套，兼具生态与繁华，高端惬意生活从此开始。

　　京基·御景峯私属公馆

　　臻献峯层人仕

免费咨询电话：400 8181 360转66951

京基·御景峯 均价：待定

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