预见2020 大深圳投资大势要这样走

　　对于粤港澳大湾区的重要性，知名财经评论家叶檀老师前不久直接点出：如果粤港澳大湾区都没起来，中国其它的湾区更难以起来。宏观之下，湾区的投资风向特别是地产投资该如何走？

　　新政策的试验地

　　大湾区将成为国家房地产新政策的试验地。

　　大湾区过去三十年来一直是中国房地产的先锋试验地，现在可以继续扮演这个新政策的试验地角色。

　　湾区三地互通联合

　　大湾区三地及各城市间房地产业将探索强化大联合、形成大平台格局。

　　过去粤港澳三地的房地产业是各发展各的，思路、套路、市场表现都有很大差异，有了大湾区，三地房地产将走向互联互通。

　　当然，这是个逐步融合发展的过程。

　　东岸是核心

　　大湾区东岸中轴核心地带将成为未来城市群升级及房地产开发的主战场。

　　东岸作为大湾区的中轴或主轴，包括香港、深圳、东莞、广州，其经济能量占到整个大湾区的70%左右。

　　未来从深圳前海经深圳大空港到东莞滨海湾再到广州南沙，这一线的开发力度将是大湾区内最大的，将会成为房地产开发的主战场。

　　发展重点还是临深

　　深圳GDP已经超过香港、广州，成为粤港澳湾区最大的增长极。

　　但同时深圳土地有限，城市发展受限。向外扩张，跟周边城市融合是大势所趋。

　　以华为为代表的500强企业，纷纷向东莞转移，建立发展新区。

　　政府在规划轨道交通时，也在临深片区规划多个接驳站，实现多点接驳，一站深圳的交通优势。临深已成为承接深圳未来城市发展的主方向。

　　纵观深圳城市发展的轨迹，从福田中心区往北到龙华，再到深圳北站CBD，再到塘厦。这25公里中轴线，确定深圳整个城市的发展是向北的，塘厦势必成为承接深圳北拓的价值高地。

　　加之赣深高铁、东莞南站都落在此地，塘厦未来会成为深圳与外界连通的关键环节。

　　目前塘厦GDP已是临深片区的佼佼者，现在政府已经明确表示把塘厦打造成为临深组团的中心区。

　　未来以赣深高铁、东莞南站为核心的区域，不管是房产价值还是产业价值，发展潜力都非常巨大。

　　总之，在大湾区规划之下，粤港澳三地面临全新的融合式发展的战略态势下，房地产的发展战略、路径和模式也会跟随发生重大变化，房地产开发和楼市投资也须与时俱进，相向而行，才能在大湾区时代保持可持续性的稳健发展。

　　为让大家更加深入了解“粤港澳大湾区下的深圳投资趋势”，星河时代特别举办“预见2020”投资论坛。

　　【主讲嘉宾】

　　顾洪波

　　淘房志创始人 著名房产投资实操专家

　　陶文杰

　　文杰淘楼创始人，深圳壹地产总编辑

　　时间：4月14日14:30

　　地点：星河时代营销中心

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　　明星地段

　　粤港澳湾区核心，莞深融城首站。

　　雄踞粤港澳湾区莞深双城几何中心

　　承接25公里深圳北拓中轴线

　　统领东南组团高铁现行区

　　升值潜力不可估量

　　明星交通

　　东莞南站七轨交汇，一站进深圳

　　距在建中的东莞南站仅1.5公里

　　高铁、地铁、轻轨七轨汇聚

　　赣深高铁通车

　　一站进深圳

　　明星配套

　　约3.5万㎡COCO系情景购物街区

　　6万㎡东南亚风情园林

　　规划情景休闲购物中心

　　品牌商超、国际影院、引入知名幼儿园

　　住宅、公寓、商业等多业态一体

　　足不出户满足全能需求

　　明星级的体验即刻尽享

　　明星物管

　　至善生活上市品牌

　　国家一级资质物管

　　引入国际化服务理念

　　以一级物管标准接轨顶级国际标准

　　明星产品

　　国际品牌精装，品质傲领一方

　　围合式纯南向布局

　　超大楼间距、三进式入户大堂

　　泛会所、人车智能识别系统

　　施耐德、科勒等大牌精装

　　诸多创建，只为尊崇

　　星河时代二期即将开盘

　　推出建面约89-121㎡的园景洋房

　　多维价值保障

　　万众追捧的巨星之作

　　4月14日

　　来星河，一起探大势

　　七轨枢纽，一站深圳

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东莞星河时代 均价：22000元/㎡

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