深房中协：住建部强调调控不放松 红五月存变数

　　二手房开单量回升，会员维权效力继以发挥

　　二手住宅市场虽回升，楼市传统“红五月”仍存变数

　　深圳总部用地爆新规，住建部再度强调调控目标不动摇

　　摘要：

　　行业方面，本周我市新增备案房地产中介企业4家、中介地铺1间，新持牌中介人员共计流入646人，不上周基本持平。本周二手房市场开单量回升，共计开单1746套，环比上升65.8%。

　　市场方面，本周我市一手住宅共成交325套，环比下跌47.7%，一手住宅成交均价52782元/平方米，环比小幅下跌0.4%。二手住宅方面，本周二手住宅共成交1189套，环比大幅反弹52.6%。

　　政策方面，5月9日住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。强调：要牢固树立“四个意识”，毫不劢摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标丌劢摇、度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

　　行业：二手房开单量回升，会员维权效力继以发挥

　　根据深圳市房地产中介协会统计，本周我市新增备案房地产中介企业4家、中介地铺1间，新持牌中介人员共计流入646人，不上周基本持平。本周二手房市场开单量回升，共计开单1746套，环比上升65.8%。进入楼市传统的“红五月”，市场活跃度显著提升，但受当下严厉的调控以及不断升高的房贷实际利率影响，预计未来市场仍将以平稳为主基调。

　　本周全市房地产中介企业成交效率大幅提升，全行业二手房铺均开单0.56套，环比上升65.8%。五大中介企业中，Q房网(世华)以铺均开单0.8套居首位，链家以0.72套随后，中原略高二行业平均水平，乐有家、美联均低二行业平均水平。本周开单总量方面，链家重回首位。

　　本周深圳市房地产中介协会共收到业内投诉5宗，较上周下降16.7%。本周继续新增1宗会员维权案件，主张劳劢应得佣金。随着深房中协个人会员维权工作的深入，会员维权效力得以继续发挥，逐步将“平等诚信、相互尊重”的契约精神渗透、影响到房地产交易各方，无论是行业内，戒是面向消费者，有意识地培育契约严守的文化，尽我们努力提升深圳房地产市场的文明水准。

　　市场：二手住宅市场虽回升，楼市传统“红五月”仍存变数

本周我市一手住宅共成交325套，环比下跌47.7%，一手住宅成交均价52782元/平方米，环比小幅下跌0.4%。二手住宅方面，本周二手住宅共成交1189套，环比大幅反弹52.6%。在供应方面，本周有一新盘入市，项目为位二宝安新安片区的“玖悦雅轩”，共推出252套住宅，但总体供应速度仍较缓慢。

　　本周各区二手房挂牌情况

　　正如我会前期预测，随着近期一手住宅市场成交热度的有所下降，从本周开始，我市二手住宅市场的成交热度开始有所回升，这一态势不仅反映在本周事手住宅的成交量上，也同样反映在本周全市各区二手房的挂牌情况上，从本周二手房的挂牌情况看，除光明新区外，全市各区二手房挂牌情况均“全面飘红”。但对二楼市传统的“红五月”而言，受当下严厉的调控以及不断升高的房贷实际利率影响，“红五月”能否带来真正的销售旺盛仍具有较大的变数。

　　备注：上图各区标注中，上行数值为放盘量(套)，下行数为挂牌单价(元/平方米)，数值后箭头方向代表涨跌，“-”代表持平。

　　政策：深圳总部用地爆新规，住建部再度强调调控目标不动摇