美联：深圳5.7-5.10二手住宅备案量上升超五成

　　分区域来看，罗湖和盐田仍无成交。宝安虽然仍以3,290.97㎡的成交量稳居全市首位，但是环比下降46.9%，为全市成交量独降区域;龙岗成交2,795.3㎡，位居全市第二位，环比增加70.5%;南山成交1,164.74㎡，位居全市第三位，环比大幅增加12.6倍;福田成交841.19㎡，环比增加8.5倍。(详见图7)

　　[办公楼全市成交]

　　上周(5.7-5.13)全市一手办公网签量价齐涨，共成交335套，面积为15,628.82㎡，环比增加50.7%;成交均价为55,539元/㎡，环比上涨5.4%。(详见图8)

　　分区域来看，除南山和盐田零成交以外，全市其他区域成交量全部环比增加。其中宝安以12,611.25㎡的成交量稳居全市首位，环比增加43.1%;龙岗成交1,447.25㎡，位居全市第二位，环比增加43.4%;罗湖成交1,171.63㎡，位居全市第三位环比增加5.5倍;福田成交398.69㎡，环比增加41.6%。(详见图9)

　　四.三级市场

　　[全市成交]

　　虽然上周(5.7-5.13)市国土局数据的统计周期仅为4日(5月11日数据缺失)，但是前一周(4.30-5.6)因“五一”假期影响成交基数较低，导致上周全市二手住宅的备案量仍出现上升。全市共备案1,189套二手住宅，环比增加52.6%;总成交面积约为9.6万㎡。最新一期的美联市场景气指数显示，目前市场成交活跃度仍不高，业主及买家仍处于博弈阶段，预计短期内全市二手住宅的备案量上升承压。(详见图10)

　　分区域来看，全市各区域成交量全线增加，且环比降幅居于35%-70%区间内。其中龙岗以308套的周成交量稳居全市首位，环比增加66.5%;宝安、福田、南山和罗湖四区的成交量位于200-250套区间内;盐田仅成交14套，环比增加55.6%。(详见图11)