在2010年以前,沙井在深圳人的印象里大多和度假有关。这里是著名的“蚝乡”,也拥有多个古村落百个古建筑,去沙井似乎多为休闲。2016年,深圳地铁11号线开通运营。作为深圳第一条地铁快线,它让沙井与福田、南山的交通距离缩短至半小时内,也让沙井的楼市进入大家视野。近年来,随着深圳"西部大开发",依傍深圳新国际会展中心、"大空港"规划建设等重大利好,沙井"杀"入深圳人的眼球。
壹
片区
根据深圳市政府对深圳2005—2020年期间的城市组团规划,沙井片区属于深圳西部工业组团中的重要一员。该组团将建设以沙井为中心的组团综合服务中心区,大力发展沙井、福永北与松岗的经济产业。
其中,沙井位于组团的核心位置,规划建设为以行政文化、商业金融、文教体卫、居住、休闲、旅游为主的组团级综合服务中心,重点发展商贸、金融、房地产业,以旧村改造为主,结合沙井中心区的规划建设形成组团中心的综合服务区,预计容纳28-40万人。
除了西部工业组团外,沙井还处于目前深圳大力发展的大空港新城的辐射地带。
大空港新城包括深圳宝安机场及其周边相邻地区,范围涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海地区,总规划面积约95平方公里。根据规划,大空港新城将联动前海,形成前海—大空港西部滨海走廊,前海—宝安中心区、机场枢纽地区。整个项目已于2016年启动41项重点工作,并计划于2017年启动45项工程。
大空港未来的目标是呈现一个世界一流的空港经济区、建设独具特色的深圳西部新城区。而沙井以及其所属的西部工业组团,将受益于大空港新城的辐射,配合大空港新城大力发展新兴产业以及信息技术产业,助力深圳西部腾飞。
除了受大空港新城辐射外,在新时期下,沙井还是粤港澳大湾区的核心枢纽带上。
此前,深圳西部的发展潜力,已经得到大部分深圳市民的认同,粤港澳大湾区的概念提出,无疑让片区的发展期待值更上一层。
沙井所处的粤港澳核心湾区的东岸发展轴上,布局有国家级新区广州南沙新区,近期扩容的东莞滨海湾新区、沙井片区、大空港新城,深圳前海,以及香港。
贰
规划
西部中心
沙井地理优势突出,地处粤港澳大湾区核心区域,是深圳市空港新城的主要辐射和服务区,也是广深科技走廊的关键节点。
将沙井定位为深圳西部中心,因海陆空交通四通八达,距宝安国际机场仅8公里,广深高速、深圳市大外环高速、沿江高速出入口近在咫尺,穗莞深城际轨道线在沙井设站。
未来的沙井依托空港新城核心腹地,临空经济、会展经济将不断发展壮大,电子制造业地位和优势将不断提升,必将成为粤港澳大湾区一颗闪亮璀璨的明珠。