深圳城市建设重点项目出炉 这些片区发展再加速

　　近日，市规划国土委印发关于《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》的通知（以下简称通知）。通知透露，深圳市2018年度计划供应建设用地为1150公顷，其中新增建设用地400公顷，存量建设用地750公顷。

各区建设用地情况如上

　　各类用地居住用地、产业用地、商业服务用地、民生设施用地详情如上

    分析深圳2018可建设用地计划

　　提炼五大看点

　　剧透深圳未来发展重点与趋势

　　看点一：

　　深圳重心西移，

　　前海&宝安全面加速！

　　众所周知，可利用开发的土地的多少，标志着城市发展空间的大小。前海和宝安分别达到178公顷和155公顷，占据了深圳市2018可建设用地中，最大面积建设用地四区里的半壁江山，充分说明了深圳西海岸是城市发展重中之重，也说明了深圳西海岸建设与发展正在全面加速。

　　看点二：

　　住宅用地稀缺

　　可购买商品住房弥足珍贵

　　从以上表格可以看到，福田、罗湖、南山（不含前海合作区）、盐田、大鹏新区以及前海合作区是没有新增居住用地。仅宝安区、龙岗区各有2块，龙华、坪山、光明各有1块。

　　普通商品住房新增5万套，建筑面积约450万平。人才住房、安居房、公租房新增11.38万套，建筑面积约292万平。其中，将通过棚户区改造等方式提供6.38万套房源。

　　数据显示，商品住房的供应从去年的8万套减少到5万套。相关资深地产人结合数据分析，在深圳人口以约50万/年的速度增长之下，预计未来可以从市场买到的商品住房将会越来越少。

　　看点三：

　　宝安区道路&轨道项目达50个

　　大空港占24个

　　据通知显示，各区各类重点民生项目建设用地中，包括交通用地、教育用地、文化用地等类别。尤其值得关注的是，宝安区道路&轨道建设用地项目多达50个，大空港片区城市道路项目多达24个。另外，地铁12号线轨道交通用地项目中，今年要开建的项目包括会展南、会展北、科技馆、海上田园东站。

　　这无不见证，大空港片区的交通，正随着深圳国际会展中心的推进加速兑现，代言了深圳未来发展的重心。

　　看点四：

　　深圳市科技馆（新馆）等文体设施

　　加速推进

　　文体设施用地中，宝安包括宝中深圳书城湾区城、松岗亚太卫星科普教育基地、大空港市科技馆、新安宝安音乐艺术中心，外加宝安 1990（图书馆、文化馆、音乐厅）升级改造等项目。

　　此外，教育设施用地项目包括航城片区原机场实验学校拆除重建工程、宝安中学集团外国语学校整体改造，宝中N1区要新建学校、西乡要建红树林外国语小学。

　　无论是教育资源，还是文体设施，无不见证了政府正推动深圳西海岸正全面升级，兑现又一增长极。

　　看点五：

　　机场三跑道等项目

　　加速建设全球海洋中心城市

　　深入落实国家“一带一路”、“海洋强国”等战略部署，发挥海洋城市优势，推进机场三跑道等项目用海申报工作；

　　坚持海陆统筹、科学用海、生态管海，拓展蓝色经济空间，积极参与全球海洋治理，加快建设全球海洋中心城市。

　　机场第三跑道&全球海洋中心城市的推进，标志着下一个前海将在深圳西海岸加速诞生。

        从以上分析不难发现

　　深圳西海岸片区发展正全面加速

　　是深圳市发展的重中之重

　　住宅用地的愈来愈稀缺的趋势之下

　　润科华府位于前海空港双核

　　据守粤港澳大湾区黄金发展轴

　　深圳西海岸要地

　　以建面约27万平国际都会理想家

　　献礼全球精英

　　目前建面约89-143平臻品单位在售

　　珍稀席位递减中

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润科华府御峰 均价：49000元/㎡

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