致敬白银时代2008-2018：数说深圳楼市十年变迁之路

　　编者按：

　　2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：深圳楼市十年》系列报道，回望过去十年深圳楼市变革历程。

　　每一个数据背后都凝结着一段楼市故事，通过悉数过去十年深圳楼市的代表性数据，为你梳理楼市发展脉络。温故为展新，知过往以见未来。

　　2008年

　　跌幅50%、100%装修、4988元/平

　　2008年深圳市一手住宅成交均价12800元/平，同比下跌4.4%，不少楼盘价格甚至达到50%。

　　“五一”黄金周期间，深圳新房成交均价2008年来首次连续三天跌破万/平。

　　2008年4月7日，深圳市国土房产局颁布《关于推进住宅产业现代化的行动方案》，要求强力推进住宅一次性装修，力争2010年年底前，销售住宅实现100%的一次性装修。

　　2008年5月15日，龙岗中海康城国际爆出开盘起价将只有4988元/平的消息，创深圳起价最低。

　　2009年

　　20万/平、1.7亿、2万时代

　　2009年留给很多人的记忆是：牛市!买房子好比买白菜，一两天就能升值。

　　当年热销的华润幸福里，整楼共有5套顶层复式，位于48-49层，每套面积大约530平，备案均价为20万/平，每套总价上亿。一位企业主管说，自己年薪百万，也只能买得起一个厕所。

　　2009年9月，水榭山三期一套双拼别墅拼成一栋独栋，均价12-15万/平，总价过亿。这是2006年观澜湖成交亿元别墅之后，深圳再次出现的亿元别墅。由于市场持续火爆，当年天麓7000万成交的独栋别墅在几个月之后都已经涨过亿元。

　　1.7亿，这是深圳中原地产2009年11月的佣金收入，也是当前全国地产代理行业的最高记录。该公司当月三级市场住宅部收佣1.15亿，销售金额达50亿;二级市场收佣4000万，认购金额达40亿;工商铺部1600万，组均业绩达45万。

　　2009年1-8月，按照深圳市规土委数据，新房均价从11459元/平涨到了19368元/平，8个月涨了近8000元!中原地产数据显示，9月，深圳的新房均价达到20941元/平，宣告深圳正式进入到“2万时代”。