编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。
岁月如刀,浮生若梦，十年，佛山有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。
房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：佛山楼市十年》系列文章，呈现佛山楼市白银时代的全景图，敬请关注。
从2008年到2018年年间，佛山楼市如同上了发动机一样，跳跃前行。不论从楼价、成交量、土地交易量、地价等方面，增长都十分明显。那么，这十年间，佛山楼市发生了哪些大事?对楼市产生了怎样的影响呢?让我们一一道来。
2008年大事记：金融危机席卷全球 佛山楼市遇冷
回到2008年，随着雷曼兄弟应声倒下，席卷全球的金融危机，似乎不再只是金融界悄无声息的战争，不仅家喻户晓，甚至有种人人自危的感觉，这种感觉在楼市体现的淋漓尽致。
2008年佛山全年成交面积不到500万平米，成为近几年楼市的最低点。从各个月份的情况来看, 2008年的楼价都在5000-6000元/平之间徘徊，到了11月份，佛山楼价更是降到了最低点，仅为5094元/平，这个价格相比2007年的最高峰值,下降了将近2000元/平,下调幅度接近30%。
在巨大的压力之下，佛山房地产市场观望情绪浓厚，年尾多次降息降准，购房贷款利率低至7折。国家更是出台了4万亿经济刺激计划，政策转为扶持，各种购房条件十分宽松。
2009年大事记：广佛同城正式起航 交通先行
2009年3月19日，广州佛山签署《广州市佛山市同城化建设合作协议》及两市城市规划、交通基础设施、产业协作、环境保护等4个对接协议，圈定五沙、新客站、芳村桂城、金沙洲等地为重点合作特区，广佛同城的正式启动。
先看2009年的成交数据，2009年佛山商品住宅成交面积 968.6 万㎡、成交金额 567.11亿元、成交均价5855元/㎡、成交套数79362套，以上数据均达到佛山历史新高度，尤其是上半年成交面积总量就达到495.69 万㎡，接近2008年全年成交量496.3万㎡。
在广佛同城的背景利好，房贷利率7折的政策利好下，2008年观望所积攒的购买力集中爆发，2009年佛山楼市再度繁荣。同时，土地市场一样疯狂，地王频出，其中保利成为09年度最大地主，在禅城张槎、南海狮山、顺德容桂、东平新城等地共拿下6宗地块，拿地总量超84.9万平米，拿地金额高达62.39亿元。
此外，佛山在3月举行全市三旧改造“双百计划”，正式启动城市三旧改造，仅2009年计划改造的项目多达146个，其中澜石片区的三旧改造就是在那个时候启动的，国土局收回国有建设用地使用权面积为1040658平方米，是当时最大的三旧改造项目。
澜石旧改片区（图片来自于南方都市报）
粤公网安备 44010602005421号
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