2013年佛山一手住宅成交71271套,成交面积807.92万平米,为限购以来最高,同时超过限购前2010年的成交水平。土地方面,中铁地产斥资11.05亿元拿下南海金融B区地块,楼面地价高达9417.59元/㎡,创下楼面地价新高,市场对于房价上涨的预期较高。同时,顺德开始试水土地网上出让。
2013年5月7日,政府发布《佛山市城市轨道交通二号线一期工程环境影响报告书(简本)》,首次披露了佛山地铁2号线沿线走向和17个具体站点分布情况,一期工程途经顺德区、禅城区、南海区和广州番禺区,预计2014年动工。
2014年大事记:佛山限购松绑 三水先饮高铁“头啖汤”
继2011年仅仅半日的解限令被喊停后,2014年5月9日,网传全佛山将放开限购,5月10日起以高明先行试点。限购松绑传闻愈演愈烈,直至5月28日,佛山住建局回应暂无放松限购计划,佛山限购令再度夭折,此事件被称为高明“解限”罗生门事件。
在经历了2011年和2014年两次“解限”失败后,2014年8月6日,佛山楼市守得云开见月明,有口头消息指出,8月7日起正式放开限购。在全国各城市陆续“解限”的背景下,佛山成为广东首个松绑限购的城市,限购由家庭转为个人,本地户口每人限购2套,不针对家庭,夫妻双方最多可购买4套房。
交通方便,利好消息不断,佛山地铁2号线于6月27日破土动工,一期工程线路长32.4公里,从南庄直达广州南站,横跨禅城、顺德陈村、南海桂城、广州番禺四个区域,成为继广佛地铁后佛山连接广州的第二条城际轨道地铁线。
值得一提的是,佛山迎来高铁时代,2014年12月26日,贵广南广高铁正式通车,经停三水南站。自此,从三水南站到达广州南站大概需要30分钟,到达肇庆仅需20分钟,三水率先饮得高铁“头啖汤”,对三水的楼市产生明显的刺激作用。
三水南站(图片来自于网络)
2015年大事记:佛山限购全面解除 救市通道开启
2015年4月30日,佛山宣布自5月1日起全面解除限购,至此,长达4年的限购之路落下帷幕。同时,政策方面,给予楼市相当多的扶持,年内5次降准降息,公积金贷款首付最低降到2成,10月8日,全面推行公积金异地贷款业务。二套房和二手房都迎来春天,其中二套房首付比例降至4成,二手房转让营业税免征年限从5年改为2年。
2015年11月25日,佛山不动产登记进入实质阶段,顺德行政服务中心颁出第一本不动产权证,佛山继中山、深圳、广州之后,成为省内第四个发放新证书的地区。
同年,随着广佛线二期从西朗到海珠燕岗路段通车,从佛山、芳村到海珠仅需39分钟,大把广州客进驻佛山抢房,2015年佛山总成交套数129964套,总成交面积1420.5万方,成交均价8563元/平米,超越广深,夺得广东省冠军,价格一路飙升。在这样的背景下,当代16.7亿拿下南海金融高新区4.8万方商住地,楼面价11539元/平米,被喻为面粉贵过面包,地价进入万元时代。
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