致敬深圳楼市十年：明星房企“打怪升级”实录

　　佳兆业：“旧改大户”手中有粮 心中不慌

　　说起深圳“旧改”，就不能不提佳兆业。从1999年至今，佳兆业在土地资源稀缺的深圳独辟一番天地的“旧改”模式，涉及了几乎所有类型的城市更新项目，如旧城、旧村、旧工业区、烂尾楼改造等。

　　佳兆业在城市更新领域拥有丰富的经验，旗下多个项目是深圳市重点项目，例如佳兆业·城市广场、佳兆业环球金融中心项目等。

　　佳兆业发展史中的前十年可谓波澜不惊，外界对其的印象只是一家中等规模的开发企业，至多只能算是深圳区域内的品牌房企而已。

　　但自2009年，佳兆业登陆港股之后，一切发生的改变，短短五年的时间，佳兆业从一家区域性房企一跃成为了具有全国知名度的开发企业。

　　从2010年开始，诸如“中国华南房地产开发企业品牌价值十”、“中国房地产百强企业三十强”、“中国大陆在港上市房地产公司投资价值十强”、“中国地产金砖奖年度最具投资价值地产上市公司”、“中国蓝筹地产大奖”、“香港杰出企业奖”……等各种荣誉和光环接踵而来。

　　2013年，佳兆业从万科手中，夺走了“深圳单体项目销量”和“总销量”双冠王的桂冠，2014年则蝉联了这两项殊荣，成为深圳地区当之无愧的龙头企业。

　　2015年9月，佳兆业置业集团已正式更名为佳兆业城市更新集团，意味着佳兆业未来发展将注重在城市更新方面的投入。目前佳兆业在珠三角地区拥有的城市更新项目将近40个，储备用地超过1300多万平方米。

　　众所周知，“旧改”着重处理的就是拆迁问题。当多方利益开始博弈，“旧改”项目推动就会面临困难。对于佳兆业而言，每一个“旧改”花费的时间基本上是3至5年甚至8年，其“旧改”项目更多的是对片区内的领域提升，比如商业、教育、文化、休闲，展开与当地政府、企业的密切合作。

　　佳兆业城市更新相关负责人表示，“佳兆业目前成立了‘产业研究院’，加大了对‘工改工’产业升级项目的研究。深圳作为国内战略性新兴产业规模最大、集聚性最强的城市，产业用地的市场需求旺盛，佳兆业未来将通过‘工改工’，供应超3000万平方米的产业用房，作为其新的增长点。”