致敬深圳楼市十年：明星房企“打怪升级”实录

　　鸿荣源：25年企业征途 紧扣城市脉搏

　　深圳房地产市场向来是虎踞龙盘之地，在楼市行情火爆的2015年，有“豪宅专家”美誉的鸿荣源异军突起，凭借鸿荣源·尚峰、鸿荣源·壹方中心、鸿荣源·壹城中心三大项目的热销，以3925套、403600.5平米、191.18亿元的成交业绩，夺得2015年深圳房企排行榜成交套数亚军、成交金额季军。

　　鸿荣源是深圳最早进入房地产开发领域的企业之一，大本营从宝安到福田，到龙岗，再到龙华、前海……25年企业征途，不仅契合了深圳城市发展的正确方向，更是深圳土地溢价的有力推动者、深圳精神的最好象征。

　　1991年创立以后，鸿荣源先后在深圳宝安开发了弘雅花园、雅豪轩、御景台、丽景城等标杆项目。相比原特区内但是宝安几乎是一个不毛之地，并不受地产企业的青睐。但是鸿荣源前瞻性地抓住了宝安大发展的机遇，获得了原始积累，并在随后的几年中获得迅速发展。

　　在宝安区经营稳固之后，鸿荣源杀入深圳香蜜片区，开发了深圳别墅地标式物业——香蜜湖·熙园。“中国名盘”、“全国低密度示范住宅区”等荣誉称号，将鸿荣源的品牌魅力提升到了一个新的高度。作为一个致力于区域开发的品牌开发商，熙园无疑是鸿荣源展示实力与精品追求的最好诠释。

　　2007年起，鸿荣源倾力打造的龙岗中心城最大体量项目——公园大地，荣获“全球人居环境示范社区”称号;前海高端豪宅门户熙龙湾获评建设部“国际建筑文化典范楼盘”;而引领沙井居住革命的禧园，其规模和档次均领衔深圳楼市之最。2010年，继熙园之后，鸿荣源开发了深圳中央别墅区半山别墅——熙园山院，再次树立深圳豪宅别墅标杆。

　　2013年，由鸿荣源打造、位于前海核心地段的商业巨无霸项目——壹方中心全面动工。

　　2015年，鸿荣源在罗湖北、龙华、前海三大热点城区争相开花。其中作为新罗湖山居豪宅的鸿荣源·尚峰，相比片区内同质项目具有体量大、销售速度快的特点，并勇夺2015年深圳楼市新房成交套数前20名龙虎榜季军。

　　而扼守深圳城市价值制高点——前海自贸区的壹方中心，2015年以75.58亿销售金额、457套、93910.96平米的年度成绩(实质认购金额超过90亿元)，排位2015年度深圳楼盘销售榜第四，进入前五强。由此，壹方中心也奠定了深厚的市场基础，成为深圳乃至全国豪宅市场的标杆作品。

　　除了在罗湖北、前海树立标杆以外，鸿荣源在龙华也已经占据了一席之地。立于深圳中轴之上的百万级综合体——鸿荣源壹成中心，作为继前海壹方中心之后的系列超大型城市综合体，助力鸿荣源实现了由豪宅专家向大城运营专家的转变，开盘当天以4.35万/平米均价大卖1637套，刷新了深圳近十年来的销售记录。

　　鸿荣源2017年以24.1万、2423套的成交量，及162.1亿的成交额成为2017龙虎榜之开发商的双料季军。

　　除此之外，鸿荣源在深圳的布局更为惊人，据了解，目前鸿荣源在深圳大概1000多万平米土地储备，目前比较明朗的旧改达22个，在接洽的旧改项目超过40个。

　　结语：十年前，地产界的四大天王是“招保万金”，此格局历经十年时间最终形成，这十年是住宅的主战场;十年后，新的四大天王是“碧恒万融”，此格局依旧用了十个年头才形成，这里依然是住宅的主场。