买房小知识:底楼、顶楼该如何选择?

　　除了对地段、楼盘、价格等的选择之外，很多人会纠结在楼层的选择。除了中间楼层最好以外，底楼和顶楼如何选、该不该选，这些都是比较烧脑的问题。

　　现在，就为大家带来小编整理的底楼、顶楼优劣势分析。

　　顶楼优势:

　　1、顶楼一般有附送面积(露台或者阁楼)，这种顶楼自带发光点。

　　2、视野开阔，居住在顶楼，可以看到整个城市的风景。

　　3、通风采光好，顶楼阳光充足，即使是阴天或者下雨，整个房子的光线都是非常好的。

　　4、安静，私密性好，安全系数高。住在顶楼，避免了住户上下电梯的吵闹及干扰，无论是接待客人或朋友都有一个舒适的聚会环境和独立的空间。

　　顶楼劣势:

　　1、出行不方便，逃生难度大。如果遇到停电或者电梯故障，地震、火灾等灾害时，上下楼困难。

　　2、温度不适宜，顶楼的房子冬冷夏热，夏天的时候阳光照射的时间长，冬季的风比较大，这个时候空调就起了关键的作用。

　　3、顶楼最怕的就是漏水，这种情况在以前的老小区居多。现在的新盘针对防腐防水工程是很重视的。

　　4、很多人会觉得顶楼的水压不稳定，这种情况也是存在于老小区。

　　底楼优势:

　　1、底楼出行方便，若底楼带花园，可以在晚饭后去自家花园或庭院散步。

　　2、水压稳定，夏季凉爽。

　　3、底楼的价格优惠。

　　4、底楼很适合家里有老人居住，避免停电、电梯故障等上下楼梯的不便。

　　5、可作为商业区使用，可开设茶楼，培训班等。

　　底楼劣势:

　　1、夏季雨水多，相对来说底楼会比较潮湿。

　　2、植被丰盛的小区里，底楼的光线较暗，且通风不是特别好，在夏季蚊虫偏多。

　　3、如果该底楼是临街的，也会存在于噪音比较大的一个问题。

　　4、安全和隐私性不高。住在底楼的用户最怕小偷的光顾，尤其是怕忘记关窗户的情况，因此，很多人家都是安装有防护窗。