金地高层内讧：张华纲辞去总裁职务，黄俊灿接任

48岁的张华纲离职原因据称是因公司高层间理念不合

39岁的黄俊灿在金地素有“少将”之称

    继此前副总裁、上海区域董事长赵汉忠以及资本管理部总监郭国强之后，48岁的金地总裁张华纲亦告别金地。金地（集团）股份有限公司（下称金地，600383.SH）昨晚公告，总裁张华纲辞职，39岁的副总裁黄俊灿接任。一连串人事变动意味着，金地顶级管理层除董事长凌克之外，几乎全部换血。

　金地昨日几乎在公告的同时，发布了一则新闻稿，称公司将“步入地产金融快车道”。

　业内人士分析，金地的一系列调整使得当初看似离奇的高层换血变得顺理成章，创业老臣张华纲离职后，一手撮合金地与两大金融机构瑞银、平安信托合作的副总裁黄俊灿即时接手公司。

　“理念存在分歧”

　张华纲的离职，已是金地一周之内两次经历高层地震。

　张华纲离职前一周，6月28日，金地集团(6.24,0.00,0.00%)副总裁、上海公司董事长赵汉忠离职。

　可查资料显示，今年53岁的赵汉忠38岁时加入金地集团，系金地上海业务的开创者。多年前，赵汉忠在业内就与总裁张华纲、董事长凌克有金地的“三驾马车”之称。而如今，随着赵汉忠、张华纲两人的相继离职，原本的“三驾马车”只剩下董事长凌克一人。

　金地火速应对。6月29日，金地武汉公司董事长陈必安接管上海区域。7月1日，金地管理层决定，高管买入自家公司股票，以消除市场对个别高管变动的担忧。当日包括凌克在内的七名高管买入金地股票。

　值得注意的是，早在赵汉忠、张华纲两人离职前，就有消息人士在微博(http://t.sina.com.cn)上爆料，“金地总裁张华纲与金地上海公司总经理赵汉忠均已被免职，原因与金地表现不尽如人意有关”。

　资料显示，金地今年以来业绩并不理想，此前公告的销售业绩呈下滑之势。

　不过，有金地高层昨日称，赵、张两人离职主要原因并非所谓业绩不佳，而是高层之间的理念分歧。实际上，金地早在2008年就开始酝酿转型，2008年，金地与瑞银签署合作协议后在北美等地展开了基金募集工作。2009年，金地继续资本市场运作，先后与平安信托等合作，大手笔发行地产信托。在最近两年金地的大部分土地储备中，很少有该公司全部以自有资本投资的项目，大部分都动用了信托等金融杠杆。对于越来越向金融领域转身的金地来说，“元老们”的操作思路似乎已经不合时宜，玩资本变得更富有吸引力。

　金融操盘手黄俊灿

　昨天公布的总裁新任者黄俊灿，在金地高层中素有“少将”之称。。

　公开资料显示，黄俊灿曾任集团董事、高级副总裁、财务总监、深圳公司董事长等职务。1992年毕业即加入金地的黄俊灿从一名普通工程师开始，在公司的工程、设计、运营、财务、金融等多个岗位上经历了全方位历练，金地内部人士对他的评价是“专业能力、领导能力最强的管理层之一”。

　在黄俊灿的履历上，其在房地产金融领域的作为尤为显眼。据了解，金地在房地产金融领域创造了两个第一：一个是与瑞银共同发起房地产投资基金；一个是与平安信托搭建信托融资项目合作平台。而这两个“第一”都是在黄俊灿的主导下完成的。

　在金地2009年业绩推介会上，凌克曾表示，公司将在房地产金融领域和商业地产方面进行长期的努力，并表示希望到2015年时房地产金融业务所创造的利润占比能超过20%。