“执掌中心·城见未来”论坛活动圆满落幕 深圳楼市下一个风口在这里！

华仲占老师的核心观点是：东部只有一个中心！

整个东部资源，一江春水流龙中。东部，龙岗中心城资源最为丰富：

1、目前整个东部最大规划的CBD商务中心就在大运新城板块。

2、东部最大的市政场馆在大运新城。

3、目前国内顶级的大学都在这边。还有东部的交通枢纽，也都主要布局在龙岗中心城板块。

龙岗中心城房价更有发展潜力，目前还是一个价格洼地。琳珠华庭4.5万左右，项目户型还好，值得入手。

凤凰树老师对琳珠华庭从配套到户型进行了一个比较全面的分析：

区位：龙岗大道、龙翔大道。琳珠离大道很近，但是不在大道边上，相对安静一点，适宜居住。

配套：琳珠华庭到岁宝百货600米，到地铁站650米。爱联小学是市一级中学，初中是龙岗外国语学校，省一级学校。

总价：琳珠华庭在龙岗中心城相似的功能产品中总价最低，且功能更强。住宅300万左右，公寓100多万，总价都很低。

住宅：68平方户型：考究布局，空间开阔，最难得的是两面采光双阳台。80平米户型，面宽4开间，比龙岗中心城同样功能的产品价格要低几十万！

公寓：3.6米层高。琳珠华庭53平方比其他项目同样两房户型，总价少40万。而且公寓两房，是双面采光。

还提出了，“琳琅龙中、珠玉小家”把龙中藏在其中的看法。并指出，龙岗中心城所有公寓、今年新盘，70年产权的，3.6m层高公寓只有琳珠华庭。琳珠华庭户型更小、地铁盘，对刚需上车最好。

胡春老师则从区域入手，分析了深圳局势和琳珠华庭的区位优势:：

在粤港澳大湾区框架下，深圳东进的幅度和力度都必须加强。龙岗定位为深圳第三中心，很可能成为新风口。

地铁14号线开通后，30分钟就从福田到了龙岗中心城，将在2022年开通。

并讲道，住在琳珠华庭其实跟住在福田中心没有什么太大的区别。因为时间距离30分钟，但是享受到的城市资源跟福田中心是接近的。星河cocopark、龙岗世贸、万科广场，将来还可以享受到700米大楼超级商业中心。