龙华金茂府：限价背景下高价地的变与难

掌来源：房掌柜 黄璨深圳房掌柜 2018-07-20 10:40:52

[摘要]2016年6月2日，深圳首宗现售试点土拍再次轰动全国，更轰动的是，以82.9亿拿地的中国电建、中国金茂，创下当年深圳土地出让楼面价的新记录。去年这个时间，房掌柜对这块地进行了实地探访（掌柜实探：电建金茂联手 ...

　　基于目前楼市的大背景，深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉表示，2015到2017年上半年出让的地王都会出现这样的问题，之前并没有新建商品房限价的规定，导致地价非常高。如今深圳对新房价格作出明显的限制，导致项目可能会出现亏损。

　　李宇嘉认为在当前这种情况下，开发商会与政府进行协商，而政府的基本做法是，限价大方向不变的前提下，政府会考虑前后规则的一致性，在片区限价和项目限价的基础上把价格提高到一定程度，但这个价格仍远低于开发商预期。

　　所以在当前限价背景下，高价地的开发商将如何破局，还需进一步去探索。

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责任编辑：黄璨

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