坂田：多房企入驻未来将发展成为国际科技研发高地

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2018-07-31 02:46:21

[摘要]未来，坂田将是一个以坂雪岗科技城为代表的高科技产业城、园林大盘为主、10号线-5号线地铁贯通、多条快速通道通达市区和其他地方的宜居之城。

　　坂田，作为龙岗区西部门户，地处福田、龙岗、龙华区交界处，辖区面积28.51平方公里。东连布吉，南邻民乐、梅林，西接龙华油松、水斗，北靠平湖、清湖，加上未来坂银通道通行，可直达华强北商圈，地理位置非常优越。是龙岗区的经济重镇、科技强镇、产业大镇，在龙岗具有举足轻重地位。因为此等优势，曾经有不少人讨论买房应该选龙华还是选坂田，而如今龙华早已成“新贵”，坂田就这样宣布“战败”?其实不然。毕竟坂田还有几张大牌：坂银通道、地铁10号线、千亿旧改……大牌一出，坂田距离“出线”还会远吗?

　　坂田南宜居坂田北打造高新产业

　　据悉，坂田以布龙路为界可划分为南北两个片区，且有着不同的发展目标和功能，坂田南是坂田高品质商品房最为集中的区域，坂田北片区则多以产业规划为主。

　　坂田南片区功能以居住为主，兼有少量产业功能。片区新建的商品房最为集中，住宅类用途改造为主，相对高品质的楼盘较集中，规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等市政配套，且临近14平方公里银湖山郊野公园和两大水库自然景观，可以说坂田南是非常宜居的片区。

　　比较有代表性的楼盘如万科第五园、儒俊城立方，大族云峰，星河银湖谷等，居住人群多以华为集团或福田工作的置业者为主。现已有多个旧改项目在售或者已经售完，包括新围仔旧改(诺德中央道)、荣兴工业园旧改(德润荣君府)、雅宝工业城旧改(星河银湖谷)、儒骏城立方、大光勘旧改(大族云峰)等，还有大贸工业区、永恒地块等。

　　坂田北片区则作为高新技术产业带上的重要产业基地，以高新产业为主，住宅为辅。它要建设的是以国际知名的通信技术与计算机技术的研发和总部为主导功能的综合性新城区。而且它属于坂雪岗科技城重点发展区域，预计未来5年，坂田街道将加速推进多个城市更新项目的建设，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约153万㎡，研发办公面积约85万㎡，项目5年计划投资超1000亿元。

坂雪岗科技城规划图集

　　作为深圳市重点发展区域之一，坂雪岗科技城担负着实施“东进战略”主引擎的作用。据了解，坂田街道有意在坂雪岗科技城原规划面积约22.18平方公里的基础上，拟将坂田南片区10.88平方公里纳入坂雪岗科技城，加快坂田南北片区一体化设计，打破现有机制下南北发展不均衡的局面，推动坂田整体规划建设。

　　依托华为总部，坂田打造的坂雪岗科技城吸引了众多科技企业。目前片区内已形成了以华为引领的较为完善的新一代通信产业集群和以天安云谷为代表的国际化智慧园区。科技创新产业的集聚，不仅会拉动片区经济，也会带来人口的聚集，从而促进交通、商业、医疗等配套设施的完善。

　　多条地铁线快速路贯通坂田交通短板未来将得到改善

　　众所周知，交通是坂田片区目前的一大弱势：轨道交通方面现仅有5号线从布龙路通过，设五和、坂田、杨美3个站点，覆盖范围有限;道路建设方面也尚显不足，对外的通行压力仍较大。但是，这个短板很快就会得到改善。

　　地铁出行方面，除了已开通运行的5号环中线，未来还将开通5号线延长线及10号线两条轨道，10号线起自福田口岸，终点为平湖中心，线路全长29.54公里，预计2020年通车运营，建成后会贯通坂田北和坂田南两个片区，打破必须从龙华转线到市区的尴尬并通达市区内到福田口岸。将有利于完善龙岗轨道交通网、对龙华、坂田、平湖三大区域的交通改善、促进龙岗区的经济发展有十分重要的作用。