深圳8月预计有12个项目入市 宝安龙岗成刚需主战场

　　上半年的“打新”热潮慢慢消退，市场趋于冷静，购房者挑选房源也越来越理性。据深圳中原研究中心数据统计，2018年8月深圳楼市潜在计划入市项目有12个，主要集中在宝安和龙岗。从区域分布来看，龙岗和宝安各有4个项目，南山、坪山、龙华及大鹏均有1个项目。从产品类型来看，建筑面积主要集中在47-178平米，以刚需住宅为主。

　　深圳楼市降温步入淡季，下半年楼市走势或趋于平稳。在楼市调控措施下，炒房客被严格地挡在了大门之外，而普通的购房者，无论是刚需还是改善需求。房价趋于平稳时就是刚需买房的时候。

　　华强城

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华强城 均价：待定

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　　【项目动态】华强城展示中心开放中，项目预计8月下旬开样板间及开盘，首批推约72-160平2-5房住宅，交楼标准待定。 华强城总建面约81万㎡，项目分三期开发，涵盖住宅、公寓、商业及写字楼等物业形态。

　　【编辑点评】项目楼盘价格待定，位于宝安区福永街道，扼守前海大门户，地处空港新城核心商圈，无缝连接地铁11号线塘尾站，升值潜力大，坐等开盘。

　　领航城·领誉

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领航城·领誉 均价：待定

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　　【项目动态】领航城·领誉首批预计入市506套住宅，户型面积有约131-139平4房、约156平4房、约178平4房。目前项目样板间已开放，预计8月开盘，住宅2梯3户或2梯2户结构，带装修交付。 领航城·领誉分南北两区开发，其中南区规划有1/2/3/5/6栋住宅及4栋幼儿园，北区规划有7/8/9/10/11栋住宅。

　　【编辑点评】项目主推户型为建筑面积约131-179㎡四房纯粹产品，大品牌开发商，区域配套不断完善，规划中的12号线距离项目不远，靠近107国道，出行方便。

　　银领公馆

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银领公馆 均价：待定

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　　 【项目动态】银领公馆位于龙岗，预计会主推47-79平1-3房，带装修及大型家电，目前房源还没公开备案销售。根据了解，银领公馆预计下半年推出47-79平住宅，目前正在申请预售证，银领公馆由2栋高层住宅组成。更多可以电话开发商咨询。

　　【编辑点评】银领公馆位于龙岗大道与布澜路交汇处，毗邻龙岗大道、丹平快速和水官快速，近深圳东站、布吉汽车站。项目其地处石芽岭片区，自带绿化及商业配套，临近石芽岭公园和布吉和谐家园小区。

　　怡瑞达乐郡 

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怡瑞达乐郡 均价：45000元/㎡

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　　【项目动态】怡瑞达乐郡位于深汕路与乐园路交汇处南侧，距离3号线爱联站约800米，是包含住宅、公寓及商业的小型综合体项目，目前项目在售85-89平3-4房住宅及40-60平公寓，其中住宅均价约45000元/平，公寓均价约34000元/平，项目售楼处及样板间持续开放中。

　　【编辑点评】怡瑞达乐郡是一个含住宅、商业、商务公寓为一体的城市mini综合体项目，周边环境差了点，旧改为多，样板房户型还不错，交通还可以，深汕高速入口旁边，地铁16号线同乐站就在旁边，楼盘还是具有升值空间的。

　　金地龙城中央自在寓

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金地龙城中央自在寓 均价：33600元/㎡

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　　【项目动态】雄踞龙岗中心城区政府旁，自带51万平综合体，14号线(在建中)通车后11站达福田岗厦北。建面约41-82㎡不限购真公寓，独立阳台带装修，均价约3.36万元/㎡。

　　【编辑点评】项目位于深圳市龙岗中心城，地铁3号线龙城广场站约700米,吉祥地铁站B出口。样板房很精致典雅，阳台看出去的风景也好，一眼看过去可以看到深圳红立方。还有龙岗河河道两旁的人群散步游玩和跑步健身的人。地理位置也好，近几年深圳在大力推进东部，未来的潜力肯定不小。

　　以上信息具体请以开发商公布为准。