竞拍须知
2018年8月8日上午10时,东莞茶山镇横江村一宗88350.11㎡的商住地掀开8月推地高峰的序幕,将在东莞公共资源交易网挂牌出让。
茶山商住地容积率为1.0<R≤1.8,根据容积率和占地面积可以计算出,该宗地块的最大建筑面积可达到159030.198㎡,这个级数的建面足以形成一个大型社区。
地块起拍总价为151206万元,起始楼面地价9508元/㎡。起拍价超过15亿足以吓退大部分小房企,起拍楼面地价比两年前鲁能和时代拿下的茶山商住地成交楼面价要低几千元,或会吸引大量品牌房企出手竞拍。
地块最高限价177889万元,达到最高限价后,竞买方式转为竞20%的商品住房面积的自持年限,5年起投,最先报出70年者威最终竞得人。如有两房企不依不饶,将有机会拍出东莞首宗全自持地块。
值得一提的是,该宗地块还要求竞得人需配建住宅建筑面积10%的比例作为安居房,建成后无偿移交给茶山镇政府,办理不动产权证等所有费用均由竞得人承担。