罗湖发布城市更新十三五规划 买房置业切勿错失良机

　　作为深圳的中心城区之一, 罗湖是深圳最早开发的城区。随着福田、南山、龙华相继崛起，罗湖的发展或面临着巨大的空间困境，似乎成了“没落的贵族”。然而，这次轮到罗湖崛起了！近日，有消息称，罗湖区政府印发《罗湖区城市更新“十三五”规划》，开始着手改善城中村脏乱差等现象，以完善配套为目标，为产业发展提供更优质的物质空间，这很可能让全深圳人拭目以待！

　　众所周知，一个城市的繁华程度，是可以从多方面进行考量的，而罗湖由于建设较早，规划发展受到极大的限制，未来很可能以综合整治为主，拆除重建为辅，便于提高城市化质量，在有限的土地上精耕细作。

　　随着城市商业综合体渐成时代主流，如莲塘、水贝、布心、笋岗、清水河等片区，也将构建多样化的商业空间，完善现代综合商业配套。这也意味着罗湖片区又将迎来新的发展与升级。本期点评，小编为大家盘点罗湖区几个热门在售项目，巧借政策东风，尽享购房红利，切勿错失良机。

      深业东岭

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深业东岭均价：73000元/㎡

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    【项目动态】深业东岭在售69-128平2-4房毛坯住宅，整体均价7.3万/平，目前已是现房。另外，深业东岭还有约约36平单房，约52-87平1-3房住宅新品，预计年底入市，房源位于7B栋，具体价格待定。

    【编辑点评】项目为罗湖旧村改造项目之一，也是是招商集团以引资形式成功运作的项目之一。项目周边有已建成运营的地铁2号线、5号线交汇于此，交通非常方便。项目自带底商，周边配套也很成熟，离东门商业圈很近，自驾约15分钟。生活无忧；项目背靠黄贝岭公园，环境较好。目前该楼盘周边还有少量的民房，有碍观瞻，价格也有些偏贵。

      锦缘里嘉园

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锦缘里嘉园（王府花园） 均价：69000元/㎡

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    【项目动态】锦缘里嘉园60-75平2房顺销中，均价约67000元/平，另外还有建筑面积约53-128㎡的顶楼房源，均价约70000元/平。更多详情可拨打400热线咨询。

    【编辑点评】项目位于罗湖中心之上，距离2号线、5号线黄贝岭地铁站需步行15分钟，公交线路密集，交通出行非常方便。背靠体育休闲公园，同时可直面欣赏香港大雾山自然景观，环境优美。周边配套成熟，学校多，生活居家方便。由于项目临近文锦渡口岸，货柜车比较多，平日里可能会有噪音干扰。

      深业泰富广场

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深业泰富广场 均价：待定

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    【项目动态】深业泰富广场8月8日已开放展示中心，现场可看沙盘及户型模型，项目预计9月份入市，推约37-84平单房至2房公寓，具体价格待定。

    【编辑点评】项目位于罗湖笋岗梨园路与梅园路交汇处，与ADC艺展中心一街之隔，是笋盘目前体量最大的城市更新项目。项目将打造成集公寓、商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体。紧邻地铁7号线红岭北站及9号线笋岗站，交通非常方便。未来将升级完善多类配套，极具投资价值，缺点是缺乏住宅属性。

      兰亭国际名园

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兰亭国际名园 均价：60000元/㎡

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    【项目动态】兰亭国际名园目前剩大户型毛坯现房在售，面积段约160平3房，均价约60000元/平，更多详情可拨打400咨询热线。

    【编辑点评】项目位处深圳罗湖东部门户，紧邻罗沙路和延芳路。周边配套成熟，文体配套有罗湖体育馆、罗湖泳泳馆、东湖艺术馆等；公园配套有仙湖植物园、东湖公园、梧桐山国家森林公园等，环境尚可。位置有点偏，且没有地铁，交通可能不是太方便。

      帝景台

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帝景台（安业城二期） 均价：待定

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    【项目动态】帝景台主力户型为89平3居，共476户，容积率2.83，价格待定。

    【编辑点评】项目位于罗湖延芳路罗芳村，东接盐田，是去深圳大小梅沙与东部华侨城的必经之地；项目拥有丰富的自然生态资源，西靠罗坊西山，南瞰香港大雾山。楼盘较偏僻，附近没有地铁，只能靠公交，交通不便；周边都是村落，没什么大型的商业配套。

      以上信息仅供参考，具体以开发商公示为准。