深圳房租上涨超20% 房租赶超月供买房还是得趁早

        深圳某房地产中介何开杰：比较去年，今年至少涨了20%左右，这是一个租房交易量。以福田中心区为例，黄埔雅苑小区，在5、6月份之前，70多平米的两房市场的租金最便宜的在8500元、9000元，好一点的10000元。但在7月份过后到现在，市场的租金大概要在10000-13000元。个别的话，三期的两房可以租到14000元，租金涨了20%到30%。

　　房租上涨使得不少租客“被动”买房，而楼市政策不断调控，则为购房者出手提供契机。观望的心理，期待房价能下降。不过从楼市反应来看，房价没有出现大幅下降的情形，近段时间住宅价格平稳。

　　从实质上来看，租金是一种消费，买房则不同，其本身就是一种资产的积累，至少可以实现资产的保值。用交月租的钱来交月供，也不用愁租房房租上涨，更不用为搬家前找房纠结，有时候想想，月租低月供，还能让毫无意义的资金流失变为一种最稳当的投资。

　　  中粮云景国际 

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中粮云景国际 均价：26000元/㎡

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　　【项目动态】中粮·云景国际参考价格约26000元/㎡，房源不限购不限贷，毛坯交付，在售产品为户型建面约29-248㎡商铺和建面约44-66㎡创享空间，4.5m层高。项目位于光明区公明松白路与金安路交汇处。更多详情请咨询售楼处。

　　【编辑点评】打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。中粮，央企标杆建筑，60万城央综合体社区，大体量项目，品牌开发商，环境好。

　　  英郡年华3时光里

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英郡年华3时光里 均价：36000元/㎡

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　　【项目动态】英郡年华3时光里位于3号线丹竹头地铁站附近，目前还有少量住宅及公寓房源在售，其中住宅面积为108-113平，毛坯交楼，均价43000元/平，公寓面积为56-59平，带装修交楼，均价36000元/平。

　　【编辑点评】这个地段我觉得不错，交房后居住氛围就更浓了。现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线。

　　  承翰陶柏莉

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承翰陶柏莉 均价：37000元/㎡

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　　【项目动态】承翰陶柏莉二期基本是尾盘销售，本身楼盘项目推盘房源数不多，为57套。根据了解，承翰陶柏莉二期销售主力的二期房源，位于3栋，97-132平方米，价格3.7万/平起。毛坯，已经成交备案41套，还有少量剩余。

　　【编辑点评】周边有综合商场，华润万家、沃尔玛，一站式购物，生活需求可以满足。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

　  　奥园翡翠东湾

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奥园翡翠东湾 均价：31000元/㎡

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　　【项目动态】奥园翡翠东湾预计后续将推出2栋A/B座住宅65-88㎡智装2-3房，目前已于28楼开放65-78平实体样板房。另外奥园翡翠东湾二期3栋B座及4栋剩余少量住宅在售，户型面积为126平带装修4房，毛坯均价31000元/平，装修费另算。

　　【编辑点评】环境很好，配套的话毕竟在坪山，只能说看未来，交通的话，也只能期待未来了，价格合适，社区很大，但是这年头新盘，车位不足，以后入住到处找车位肯定会发生!

　  　金地龙城中央自在寓 

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金地龙城中央自在寓 均价：33600元/㎡

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　　【项目动态】金地龙城中央自在寓项目在售建面约41-82㎡不限购真公寓，独立阳台带装修，备案均价为3.36万元/㎡，详情可拨打400热线咨询。

　　【编辑点评】首先很喜欢金地的建筑风格，低调的不浮夸，作为金地物业多年的老业主，也喜欢他们的服务水平，这个项目非常靠近3号线龙城站，整体的交通极其便利，而且是大社区，园林设计也会有自己的特色，非常的适合刚需一族带父母入住，再养个小孩也是不错的。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。